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房贷利率不断上涨,现在买房如何才能节省利息?

智汇掌上金融
04-17 09:35
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最近一段时间,房贷利率普遍上浮,在这个时候买房(尤其是刚需群体)确实需要很大的勇气。

目前房贷利率水平

我们以四大行为例,下面是目前四大行的房贷利率及首付要求,部分城市利率上浮可能会高于这个水平。

从这个表当中我们可以看出,目前首套房利率基本都是上浮10%以上,二套房上浮的比例基本都是在15%以上。

我们以贷款100万,30年期限为例,来看一下贷款情况:

通过对比我们可以看出,利率上浮10%之后,等额本息多出108645元利息,等额本金多出73704元;

而且部分城市利率上浮的范围比10%还要高,所以在这时候买房很不划算。

如果硬要这时候买房,如何才能节省利息呢?

高利率如何省利息?

想要节省利息目前有两种方法。

第一种方法,选择合适的银行贷款

虽然目前银行普遍利率上浮,但是不同的银行上浮的范围是不一样,可以都咨询当地几家银行,从中选择最优惠的一家,目前有很多城商行的利率还是有一定的优惠的。

但是能不能自己选择银行你要跟开发商提前沟通好,因为他们一般都有固定的合作银行,不一定会愿意配合你自己去选择银行。

第二种方法,还款方式选择等额本金

很明显,等额本金的还款利息要比等额本息的还款利息少很多。

但是等额本金需要你有一定的经济之基础做支撑,因为等额本金刚开始还款的时候压力比较大,比如第一个月就比等额本息多还1660元。

买房,你准备好了吗?

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