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北京向南,“世界庄”的城市高度和楼市蝶变

焦点看房
04-17 07:45
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伟大的成就源于伟大的创想。

历经20余年的发展,亦庄从历史悠久的皇家公园起步,以开放的视野和胸怀,汲取世界范围内的产业、技术和资金,成功跻身世界知名的中国国家级经济技术开发区。

自2013年开始,亦庄楼市进入爆发期,万科、保利、城建、首开等品牌房企纷纷进驻亦庄,短短几年间,亦庄已经发展成为北京高端居住区。

随着北京向南,亦庄也在飞速更新,透过不断升级的城市面貌,能够看到一个国际化城市的身影愈发清晰。

产业国际化

引领中国“智”造

成立20余年来,亦庄经济开发区的产业布局一直聚焦于国家战略性产业和重点行业。

亦庄计划打造互联网、高端汽车、新能源汽车、集成电路等4个千亿级产业集群,目前,亦庄汇聚了100多家世界500强企业,除传统的奔驰、拜耳等国际知名企业之外,京东、小米等创新科技型企业也竞相进驻亦庄。以亦庄的城市体量,容纳如此多的高精尖项目,在全国绝无仅有。

展开剩余84%

亦庄计划构建20个代表国家水平、能参与国际竞争的技术创新平台,今年,已经永久落户亦庄的国际机器人大会即将召开第四届国际级赛事。亦庄通过加强国际合作,集聚全球经济发展要素,已经成为具有世界影响力的产业新区。

全球大企业的认可,代表着亦庄走向国际,站在全球经济舞台上,“世界庄”正在阔步引领“中国智造”的转型。2017年,亦庄经济开发区实现地区生产总值1365.2亿元,比上年增长12.2%,增速在北京各行政区中居于首位,充分印证的亦庄的价值所在。

人文国际化

与世界同步的生活版图

从亦庄的交通、配套、公共环境和生态建设能够看出,超越普通城市建设层面之上亦庄前所未有的开放性。多条高速公路途经亦庄,呈放射状辐射华北平原,与北京国际机场和第二国际机场的顺畅接驳,让亦庄成为当之无愧的全球门户。

国际化教育平台的搭建上,亦庄早已先人一步。目前,亦庄除了拥有耀中、耀华、中芯等国际名校之外,还引入了公立名校人大附,人大附亦庄校区的学制覆盖小学、初中、高中,实现12年一站式教育,并计划设置96个教学班,引进特级教师和名教师授课。

地处亦庄河西区的南海子湿地公园,足以与纽约中央公园和伦敦海德公园比肩,于城市内核心构筑最具潜力的低密生态圈。除南海子湿地公园以外,亦庄还规划有多个城市公园,使得亦庄的人均绿地面积高达45㎡,是国贸的400倍,达到国际绿色宜居标准。

凭借多元的生活配套,亦庄从高端人居需求出发,开创“业”+“城”的城市生活方式,在对标世界城市的同时,亦不乏风花雪月的生活意趣,为高端精英人才缔造与国际同步的事业及生活版图。

人群国际化

引发产品品质蝶变

大规模国际化的产业聚集,衍生出大量的国际化人群,自2015年开始,亦庄楼市置业需求爆发,供需矛盾开始逐渐尖锐,今年以来,亦庄商品住宅供需比甚至低至0.2,严重供不应求,房价因此快速上涨。今年亦庄商品住宅成交均价为60093元/平方米,相比4年前的2014年实现翻倍增长。

近年来,基于人居需求的升级,亦庄楼市迎来产品品质的蝶变。目前,金茂、融创、首开等各大房企均推出自己的高端产品系,亦庄河西区的高端居住氛围已经形成。

随着亦庄楼市的不断升级,河西区逐渐演化为高品质低密度的墅质住区,套型面积在300-1000平方米之间,单套总价1500万起,多则甚至达到近亿元。

除了市场原因,亦庄楼市的价值更有坚实的市场需求为佐证。截止目前北京别墅市场的成交均价的最高记录来自亦庄,16.8万元/平方米的单价记录迄今仍未被打破。去年,亦庄一位高新技术企业的老板,放弃在传统豪宅区购置别墅的机会,选择以8000万元置业亦庄,也从侧面印证了高端人群对亦庄楼市价值的认可。

而今,亦庄形成了以高端低密别墅为主的市场供应格局,而面向改善家庭的平层住宅反而成为稀缺品。

和悦华锦

人大附旁,亦庄公园洋房

和悦华锦,位于亦庄河西区核心,由保利、首开、金地三家品牌房企联袂打造。项目规划为6-8层的洋房产品,作为亦庄高端居住区中仅有的小高层洋房,不仅实现了均质低密的居住环境,也保证了购房客群的纯粹。

在亦庄楼市趋向高端化的当下,和悦华锦不仅在产品上独具特色,更因被限定为52695元/平方米的均价而极具价格优势。

城市公园环抱中的宜居盛境

和悦华锦身处于多个城市公园中央,“城市绿肺”效应下,形成了三重绿色生态屏障。第一重是位于项目西北侧,北京最大的湿地公园——南海子湿地公园;第二重为项目西侧规划中的生态绿化带,以及项目北侧,政府投入4亿巨资打造的凉水河滨河带状公园;第三重是紧邻项目西侧和南侧是规划中的53万㎡生态主题公园。

和悦华锦成众星捧月之势坐落于众多公园内,可以说是长在公园中的洋房,带给居者的绿色宜居的环境和不可限量的价值空间。

教育、医疗、商业,构建醇熟城市生活

和悦华锦南侧一路之隔的便是12年制人大附学校,项目目周边还有亦庄五幼、亦庄实验小学、中芯、耀华等国内国际优质名校,为居者提供多元化的优质教育选择。

此外,项目周边共有两所三甲医院,分别为同仁医院亦庄院区和东方中医院,知名综合性医院成为护佑业主健康的保障。

发展多年的亦庄,生活配套已经非常成熟,除了核心区的亦庄创意生活广场、、力宝广场等大型综合购物中心之外,河西区正在兴建万达广场,项目周边规划了高端商业街,此外还储备有体育场馆用地。

丰富多元的城市级配套,锻造了亦庄这座真正与全球同步的国际化都会区。

典雅亚洲建筑风格,低密高端洋房

和悦华锦采用典雅亚洲建筑风格,建筑线条挺拔、简洁大气,屋顶挑檐和局部立面的石材让建筑彰显厚重与质感。

6-8层的高端低密洋房,共有90平方米三居和130平方米四居两种产品。户型南北通透的,设计紧凑适用。居室内做到了功能的动静分区,卫生间采用干湿分离设计,U型的厨房兼具美观和强大的收纳功能。

从地段、配套到产品,和悦华锦深度契合改善家庭全方位的生活需求。正是因此,上周日位于石榴庄的临时售楼处开放,现场几乎被热情的购房者挤爆,项目的价值潜力受到购房者的广泛认可。

北京向南,与“世界庄”相伴,揽全球于麾下,聚万物于掌中,享风花雪月生活,不亦快哉。

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