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南通房管局官方回复!开发商不得拒绝公积金贷款!

焦点看房
04-17 08:57
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南通市住房保障和房产管理局局长刘洪带领房产、物业管理、房屋安全等相关处室的负责人走进民心专列政风行风热线直播室,就市民提出的部分楼盘变相拒绝住房公积金贷款、“万达V公馆”公寓违规改变房屋用途、小区业主改变房屋结构谁来监管等问题一一作答。

山西人刘先生毕业之后来通工作已经3年,去年,夫妻俩决定在南通买房安家落户,经过一番比较,看中了港闸区招商雍华府的房子,但是销售人员告之必须在一个月之内付清房款,而他向市住房公积金管理中心咨询以后得到的回复却是,时间没法保证。就此问题,南通市住房保障和房产管理局局长刘洪明确表态:

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确实存在这种现象,我们作为房管监察部门,在开发商领取预售取可证时,我们明确要求他们不好拒绝公积金贷款,而且要求开发商书面写好承诺书,如果超过时限一个月或两个月公积金还没下来,我们也是约谈过开发商,要求超过了时限也不能追究买房人的责任。目前楼市非常火爆,公积金这块入不敷出,僧多粥少,大家都在抢房,但是归结资金是有限的。今年我们已经增加了几十亿的贷款,最近准备增加20亿的贷款来加大贷款的提速,给第一套刚需的房子优先发放公积金。如果出现哪家开发商拒绝使用公积金的情况,我们一起严格处理。“怎么处理?”第一个整改,拒不整改,法律法规进行处罚。

开发商违规改变房屋用途,给购房者带来不小的麻烦。市民史先生反映说,年前,他购置了一套南通万达广场投资有限公司开发的港闸区“万达V公馆”公寓,开发商在销售前期宣传、售卖介绍时一直以酒店式公寓作为用途卖点,但近日,他从政府相关职能部门网站上查询到,此处规划与审批实际用途为办公。史先生认为,开发商存在隐瞒事实欺骗消费者的违规销售行为。对此,房产处处长刘晓华说:

万达销售办公不畅,住宅销售非常好,但是商办销售相对比较缓慢。万达广场这个问题比较明显,它的住宅早就卖完了,但是这个项目按照规划,当时配套还有一部分的办公,办公现在不是特别好销,可能开发企业就把这个办公重新装修,再通过各种忽悠的招数卖给一些购房户。它好像手续不全,拆改违规,如果是涉嫌欺诈的话,可能多个部门都要考虑的。

今年3月,我市召开了全市城市管理执法体制改革动员会,今后,市规划、房管等部门所辖的执法机构整体并入市城市管理执法支队。目前,各项职权正在交接过程中,但交接期间,类似小区住户敲承重墙、业主改变房屋结构等投诉又该谁来监管,城管还是房管?对于不少市民存在这样的疑问,刘洪解释说:

原来前期执法这块是属于我们房管部门,现在整体这种规划、建设,所有的执法监察职责全部划归城管局成立的综合执法治理管,但是我们房屋管理部门还有房屋的安全行业监管职能,如果有这样的情况你反映的话,我们会督促物业公司第一时间到现场去勘察是不是存在危险。

来源:南通新闻广播

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