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待到行情退潮时,环杭区域会有哪些不同?

焦点看房
04-17 07:35
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最终会怎么表现,要看它们跟杭州的融合度。

文字整理丨张飞天

公证摇号政策出台后,很多人自然就把眼光投向环杭的一些城市。但与此同时,很多人也会担心,当行情退潮的时候,这些城市的表现会不会也更惨烈。更有人把下沙搬出来,怕当年的惨剧会重现。

当年下沙的外来投资客比例奇高无比,所以楼市行情激退的时候,下沙的结局就非常悲剧了。尤其是下沙沿江一带,当年出现了200多方的超大户型。再加上当时下沙沿江的供应量特别大,像保利东湾、观澜时代、江滨花园都是体量超大的楼盘,而且区域里那时也没什么生活配套,地铁也没开通,人就住不过去。

但经过这几年的发展,下沙的房价已经比较健康了,而且入住率也非常高。但即便如此,那些超大户型在二手房市场上的表现,依然一般。

所以当我们去环杭城市买房的时候,首先要判断几件事。首先,房子是不是老一代产品;其次,区域内的供应量在短期内是否过大;第三,生活配套是否完善,有没有轻轨和产业覆盖。当然,还要有长线投资的思维。

当行情退潮的时候,环杭城市一定会产生一些落差,具体会怎么表现,那就得看它们跟杭州的融合程度了。

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