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独家| 爆炒海南自由港房价的48小时

“好一点的房都要秒抢了。”

现在海南省的各处售楼部,每天都是人满满的。

好房源一出就被哄抢,这个算完价格,那个已经交钱。

而且市面上大部分只有尾房在售了,大部分都只剩80㎡以上的大户型,已经很少小户型。

很多只剩一楼或者顶楼,有些楼盘连顶楼都卖完了。每个售楼部都在上演着历史性的抢房大战。

4月13日,海南全岛建设自由贸易试验区的消息一出,海南省各个售楼处,都都聚满了前来抢购房产的人群。

一个销售员同时接待十多个客户,非常常见,夜里还要拿电筒,带着成群结队的看房人,继续奋战。

这些天,海口这边基本上都是每天每平米500到1000元左右的涨。三亚那边一个晚上大概每平米3000元到5000元的涨。

也有中介表示,自由贸易港消息公布后,三亚在售楼盘房价普遍涨价每平米4000元到8000元左右。

目前,三亚市房价均价已经去到3.5万到3.7万元每平米以上,少的也3万多。

(某中介公司营销群截图)

每个晚上房价都在涨。

一到晚上,还没封盘的楼盘都会调价,上涨。

有时候,上午还在卖,下午就封盘了,不卖了,晚上继续调价。

无论明涨暗涨,都在涨,把折扣调高不打折,或者标价调高,成交价各种涨。

很多楼房都已经疯狂,暂停销售,疯狂调价。

政府已经出面约谈开发商与中介,不让涨价,开发商就封盘不卖,申请调价预售证。

现在卖房必须有备案证,销售价格是必须按备案证走的,如果超过备案的价格销售,开发商就会受到处罚。为了能够涨价销售,大部分开发商选择了封盘,申请调价后的新的备案证。房源只剩三四十套的就都在清盘。

再过几天,海南恐怕已经是半无房状态,新的备案证下来需要一个月左右,新的库存释放出来,大概要到5月中旬。

秋水笔谈(ID:qiushuibitan)从多个渠道独家获悉,自由贸易港政策出台之后,4月16日到4月17日天早上,海南14个楼盘已经售罄,11个楼盘已经封盘,准备上调价格。

目前海南在售的几个楼盘,很多是有高价位备案证的,比如总共16栋楼,分期销售,一期二期三期,都有从低到高的价位备案,有高价位备案证的楼盘现在会拿出来销售,普遍涨价4000元到8000元左右。现在三亚南区能选的就五六个盘。

此外,在过去的2016年到2017年,海南房价也已经翻了一倍有余。

2018年春节期间,海南房价继续涨了一波,在过年前到今年2月份,海南的房价已经上涨10%到15%。

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