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东莞购房者注意 您的这些权益开发商都做了承诺

东莞正重拳查处房地产开发商拒绝公积金贷款购房的行为

根据上级部门有关部署,东莞正重拳查处房地产开发商拒绝公积金贷款购房的行为。近日,东莞市住房和城乡建设局联合东莞市住房公积金管理中心共同发布《关于落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益相关工作的通知》(以下简称“通知”),通知指出,为切实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,进一步规范房地产市场秩序,房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,应在《商品房预售方案》第十项《企业承诺书》中,增加承诺不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款的内容。增加后,开发商在申请办理《商品房预售许可证》时,共需做出如下7项行为承诺:

一、自觉遵守国家、省、市有关商品房销售管理规定。

二、在取得预售许可证10天内一次性公开全部准售房源对外销售。

三、遵守新建商品住房销售价格备案管理相关规定。

四、按规定的公示方式及要求在销售现场清晰明示预售许可证、商品住房预售方案、开发企业资质证书等信息。

五、不以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

六、遵守商品房预售资金监管制度,保证使用预售款专用帐户办理全部商品房预售资金的收存和支付手续;保证预售资金首先用于预售商品房的工程建设和缴交相关税费,确保预售商品房如期竣工交付。

七、保证商品房在交付使用时达到规定(约定)的交付使用条件,并向购房人出示相关证明资料;未达到规定(约定)的交付使用条件时,不强制购房人收楼。

另外,东莞所有在售(含预售及现售)新建商品住房项目的开发企业应在楼盘销售现场显著位置(如商品房销售信息公示栏),公示向住房公积金缴存职工承诺不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款的承诺书,承诺内容包括:

一、支持和推荐购房人使用住房公积金贷款,积极向购房人讲解住房公积金贷款流程、贷款利率等政策,向购房人提供驻点律师、12329住房公积金服务热线、住房公积金微信公众号等咨询渠道。

二、积极配合购房人办理住房公积金贷款申请、住房公积金贷款抵押登记手续。

三、不限制购房人使用贷款银行。

四、不以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

五、不要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

通知强调,市住建局将会同市住房公积金管理中心等相关部门组织不定期专项检查,对开发企业承诺不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款相关承诺书公示情况加强核查。对于存在限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款行为的房地产开发企业,将根据通知规定责令整改,作出严肃处理。

据市公积金中心业务管理科负责人介绍,今年以来,我市已处理59宗房地产开发商拒贷问题。通过约谈等方式,督促拒贷开发商落实整改措施。目前,大部分开发商已明确,将支持购房人使用住房公积金贷款购房。

来源:东莞阳光网

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