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一季度全省商品房 销售均价稳中有降

16日,湖北省住房和城乡建设厅在官网上发布了“2018年一季度全省住建经济运行情况”的报告。报告称,一季度,全省完成房地产开发投资915.49亿元,同比增长13.5%;房地产业实现地税收入170.7亿元,占地税总收入的33.7%。棚户区改造完成投资246.3亿元,占年度计划的25.7%。全省住建经济呈现稳中向好的发展态势。

报告显示,2018年一季度全省的房地产市场呈现“三降”态势。商品住房销售总量有所下降,全省商品住房销售1773.1万平方米,同比下降4.7%。商品住房销售均价稳中有降,全省商品住房销售均价5640元/平方米,环比下降5.6%。商品住房平均消化周期小幅下降,截至3月底,全省商品住房库存3809.2万平方米,平均消化周期6.3个月,较去年底下降0.6个月。

虽然整体是稳中向好的发展态势,但是报告也指出了房地产市场存在局部性、潜在性风险。报告称武汉市房价上涨压力仍然较大。2016年和2017年,武汉市房地产开发用地楼面地价同比分别上涨54.17%和4%,远超同期商品住房成交均价上涨幅度,这些项目将在2018年四季度到2019年陆续达到预售条件,进一步加大了房价上涨压力。

来源:长江日报

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