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利锋聊宅|荣盛双府耀新华,再创石门新高度

石家庄买房网
04-17 07:10
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荣盛御府勒泰广场城市展厅

“荣盛和府”、“荣盛御府”,

4月15日,荣盛在新华区布局的两大项目

终于揭开了神秘的面纱。

“阿尔卡迪亚荣景园”、“荣盛华府”……

荣盛在石家庄每次拿地都引起了不小的轰动,

而这些地块在荣盛的操盘之下,

又一个个变成了惊喜。

这些惊喜不仅仅是

荣盛呈现出来作品的定位、规划、工艺、品质等方面的“无可挑剔”,

更是对荣盛一次次

提升石家庄楼盘品质新高度的赞许。

“对标”荣盛,

已经成了石家庄豪宅市场的“潜规则”,

展开剩余93%

而这次荣盛又将在新华区

树立什么样的新标杆呢?

【1】

风华和平路,见证荣盛石门发展史

▲石家庄和平路实景

曾经问过一位房产大佬,荣盛的房子怎么样?

他回答说:“很简单,你只需要去看看荣盛华府,甚至是早期的阿尔卡迪亚荣景园,然后去售楼部找你满意的户型就可以了。”

是的,一条东西贯穿主城区的和平路见证了荣盛在石家庄的发展史。

2006年10月27日,位于和平路、平安大街以东的228.6亩“水泵厂地块”,被河北荣盛房地产发展股份有限公司以7.38亿元竞得,成为当年轰动一时的“地王”。

这是荣盛地产在石家庄的第一个项目,也让它与“地王”产生了某些微妙的联系。

2015年12月25日是西方的圣诞节,但石家庄地产界却只关心一件事:【2015】053棉三地块究竟会花落谁家?

参与竞争的河北荣盛、河北中建、北京中海、碧桂园四家都是地产大咖,也都对这块“肥肉”垂涎已久,志在必得。

最终,经过近3个小时、807轮的激烈争夺,荣盛地产最终以28.91亿元成交161.78亩的棉三地块,荣膺年度“地王”。

竞争堪称惨烈,业界直呼“太疯狂了”

似乎还不够震撼!14天后的2016年1月7日,经过91轮白热化的竞争,荣盛又以35.5亿元,将178.21亩的原棉四厂区地块收入麾下,该地块也晋升2016年年度地王、历史地王。

▲荣盛华府一角实景

荣盛与和平路的情缘还在继续。

2018年2月8日,荣盛以雄厚实力,一日连下两城,将位于和平路西线的两块河北三元老厂区地块收入囊中。

“十二年十二盘”。就这样,一条东西贯穿主城区的和平路见证着荣盛在石家庄的“王者荣耀”

【2】

高端人居巨擘荣盛,再造新华新高度

▲荣盛和府效果图

新华区有很多石家庄独一无二的优质资源

毗卢寺、大石桥、正太饭店,显示着这里熠熠闪光的文化积淀

和平路高架桥、西北二环、石清公路、西柏坡高速,搭建了这里四通八达的交通路网

新百广场、苏宁生活广场、华强广场带动了经济的繁荣

民心河、南水北调等五大水系、植物园等13座公园营造了优越的生活环境

更不必说省人民医院、省二院,二十八中、机场路小学这些在石家庄,甚至全省都数得上的优质配套

但,荣盛能做好吗?

我们先去看看它现有的作品。

2006年,荣盛布局石家庄首个作品阿尔卡迪亚荣景园,其首倡的江南园林规划、优质的物业服务、卓越的楼盘品质,让当时石家庄市场“大开眼睛”,至今仍然被很多人津津乐道。

荣盛华府自不必说,简直就是石家庄豪宅的代名词。市场是对企业最好的检验。

2017年,在全国20强房企扎堆抢驻的情况下,荣盛华府全年实现63亿销售额,再次打破自己2016年取得50亿佳绩,再次蝉联2017石门房企销售额TOP1,卫冕石门销售回款双冠王,实力跻身全国单盘TOP20。

回过头来,我们再看看荣盛在新华区的两个新盘面临的市场情况。

整体来看,新华区居住环境大概分为三类

第一类是,八九十年代甚至更早建设的单位家属院,比如联盟小区;

第二类是村集体或者中小开发商开发的小区,比如高柱新村;

还有一类是为数不多的新小区,比如弘石湾。

第三类小区还好,设计也是针对普通市民。但第一第二类就比较差了,社区规划落后,长期缺乏有效物业管理,脏乱差,乱停车更是屡禁不止。

荣盛两大新盘能让人想起已被人“遗忘”的新华区吗?

【3】

和御天下,双府耀新华

▲荣盛和府效果图

府邸系列、盛景系列、锦绣系列、花语系列,在荣盛的产品定位中,府邸系列最为高端。

在荣盛看来,“府邸”彰显国人对尊崇人家素有之情结,也凝固了一段时期以来居者的审美精髓。他既是居住者尊贵身份的象征,又是一种生活方式的体现,吉祥、美雅、显达等意象伴随着他。

因此,荣盛的府邸将更多的目光关注在客户和家人居住在一起和谐共荣的情感需求上。关爱和尊重家庭中的每个成员,在每处细节处都融入了“家族”的概念,“让三代人同居一个屋檐下,互相陪伴却又互不打扰,分享彼此的喜怒哀乐”。

具体来看,“荣盛和府”南接和平路,西临西三庄街,总占地31.8亩,设计了洋房、高层、联排别墅三类产品,同步规划8000㎡江南风情绿海公园、11000㎡阿尔卡迪亚品牌酒店,致力于为城市贵胄打造雄踞繁华之中的富氧人居秘境。

“荣盛御府”毗邻西北二环,周边高校聚荟,总占地102.9亩,在亭榭典雅的苏杭古典园林之中,匠心定制以别墅院落为主轴的藏品级世家府邸,并强势引入国内知名中学,于深厚文脉之上,盛意雕琢礼赞人生至境的别墅行宫。

▲荣盛和府效果图

产品之上,荣盛还为和御双府赋能了六大独特价值

一、搭建优质教育资源,优享28中、机场路小学双名校学区,还将引入全国知名中学,陶冶家国栋梁;

二、打通线上线下全维医疗体系。线上签约春雨医疗APP,线下坐拥省二院、省人民医院等三甲医院名医诊护。

三、全屋智能触控、全屋智能灯光、全屋智能音乐、全屋电动窗帘……智能家居系统,科技让房子更懂生活。

四、新风除霾、智能安防、中央空调、直饮水系统,四大科技系统护航,细节升级居住舒适感。

五、省优国优荣盛物管,十七重金牌物管系统,社区一卡通,米饭公社……定制级私属服务。

六、一处置业,四季旅游,旅居全国。

▲荣盛和府效果图

不仅如此,和御二府还采用了石家庄市场少有的被动房技术

说起“被动房”,你很可能觉得十分陌生,但相信在不久的将来,它就会改变不少国人的居住习惯——冬天不用开暖气,夏天不用开空调,湿度常年维持在人体最为适宜的40%—60%,PM2.5值维持在75以内,一句话,屋内四季如春

与传统建筑相比,被动式建筑作出的改变是多方面的:

建筑外立面的厚度从普通住宅的70—80毫米增至150—250毫米,并采用石墨聚苯板及挤塑聚苯板等特定材料;

窗户采用三层双中空玻璃,窗内外设置隔汽膜和透气膜保证气密性,以防止室内冷、热能量的流失。

如此一来,就相当于夏天里给冰棍裹上厚厚的被子,最大限度地降低了外部环境对室温的影响。

此外,被动式建筑一般还装有带热回收的全置换新风系统,过滤效率大于90%,可有效过滤空气中的湿气、粉尘、PM2.5等污染物,大大降低PM2.5的浓度。

“被动房不仅住着舒适,还能大幅降低建筑能耗,节能率可达到92%以上,是世界上最先进的节能建筑。”规划设计界的专家说,石家庄某些采用被动房技术的楼盘可以卖到4万元/平米的价格。

【4】

最好的开发商,要与城市共赢

▲荣盛御府鸟瞰图

“居士高踪何处寻,居然城市有山林。”这句清代王赓言,用来形容苏州四大名园之一狮子林的诗句,用在荣盛新华区的和御二府,也同样贴切。

在石家庄曾经最辉煌的三元老厂原址,在与省人民医院、28中仅有咫尺之遥的和平路,两处集中国造园艺术大成,集聚文人居住理想的传世大宅将卓然而起。

城市化当前的主要矛盾,不再是住房面积,而是城市的综合质量。所以纵观当下的楼市,之前的所有逻辑都在发生变化,而要保持长盛不衰,秘诀只有一个:

每个项目,都要做出城市价值,升级所在片区的生活。

城市有哪些区域要升级,就去哪些区域。你享受了多少城市红利,就得为城市贡献多少红利。

这,才是一个开发企业真正胜出的王道。也是荣盛地产,能在巨头云集的省城楼市,不断胜出的核心密码。

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