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主题公园数量并未“过剩” 缺的是文化内涵?

导语:

日前,国家发展改革委等5部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》(以下简称《指导意见》),就主题公园建设发展中出现的“概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复”、“有些地区出现了地方债务风险和房地产化倾向”等问题,结合国家规范主题公园建设发展的要求,从3方面提出12条具体政策措施。

那么,当前我国主题公园因“盲目建设”是否存在一些媒体报道的“过剩”现象?其“房地产倾向”产生了怎样的后果?《指导意见》的出台对我国当前和今后主题公园建设有何影响?未来,文化旅游地产及主题公园应如何减少“模仿抄袭”,在“丰富文化内涵,讲好中国故事”上发力?就有关问题,中经小文采访了中国主题公园研究院院长林焕杰。

主题公园呈现“井喷”之势但并未“过剩”

近年来,我国主题公园快速崛起,呈现“井喷”之势。这对于满足广大人民群众日益增长的文化旅游需要、完善城市功能等发挥了积极作用。中国主题公园研究院院长林焕杰表示,据预测,到2020年中国的主题公园零售额将达到120亿美元,与2010年的销售总量相比将增长367%。随着中国中产阶级的壮大,主题公园将成为中国下一个繁荣产业。

快速发展的同时,因“盲目建设”导致主题公园企业盈利困难的事例也时常发生。林焕杰在接受经济日报-中国经济网采访时表示,《指导意见》的出台,对主题公园的发展有着更加明确的方向。从政府的层面上引导主题公园合理地投资、建设,完善和健全行业自律机制,让主题公园有序地发展。对那些不符合条件的地方或条件不成熟的城市不予建设主题公司,有效地杜绝盲目建设主题公园的现象。

主题公园圈地做房地产严重影响行业发展

最近几年,的确有不少企业借建设主题公园之名,与地方政府合作,通过各种各样的手段,不按市场规划办事,低价取得土地,变相建设房地产项目。这种现象既破坏行业规则,又损害了主题公园在社会上的名誉,让人民群众一提到建设主题公园都认为是为了圈地做房地产,严重影响行业的发展。

他说,《指导意见》对“要严控房地产倾向”、防范“假公园真地产”项目的条文表述的很到位,此举有利于主题公园行业的可持续发展。对于文化旅游地产的发展也应该遵循市场规律,以文化旅游带动地产发展,以地产收益支持文化旅游的建设。

主题雷同、盈利模式单一等是行业主要痛点

当前主题公园主要的行业痛点是大多数主题公园没有个性,主题选择雷同,复制模式居多;规划设计不到位,工程施工不精致,现代技术利用少;游乐设施重复性高;缺乏高水平、经典的游乐项目和演艺;主题公园高素质人才短缺;客源市场本地化;管理紊乱,盈利模式单一。”

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