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日照公积金年度报告:全市20万人缴存

日照零距离
04-17 07:01
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管委会有29名委员,2017年召开1次全体会议,审议通过的事项主要包括:《关于日照市2016年住房公积金归集、使用计划执行情况和2017年工作计划的报告》、《2016年住房公积金预算执行情况的报告》、《2016年住房公积金增值收益分配建议的报告》、《日照市住房公积金2016年年度报告》4个报告和《日照市住房公积金归集管理办法》、《日照市住房公积金提取管理办法》、《日照市个人住房公积金贷款管理办法》3个办法。

(二)住房公积金管理中心:日照市住房公积金管理中心为市政府直属管理的不以营利为目的全额事业单位,设4个科,6个管理部。从业人员84人,其中,在编47人,非在编37人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位388家,实缴单位3056家,净增单位298家;新开户职工2.49万人,实缴职工20.02万人,净增职工1.28万人;缴存额28.18亿元,同比增长18.84%。2017年末,缴存总额151.67亿元,同比增长22.83%;缴存余额72.93亿元,同比增长16.30%。

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受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,和上年比较没有增减变化。

(二)提取:2017年,提取额17.96亿元,同比增长15.96%;占当年缴存额的63.72%,比上年减少1.58个百分点。2017年末,提取总额78.73亿元,同比增长29.55%。

(三)贷款

在本市东港区、日照经济技术开发区和山海天旅游度假区范围内购房的,个人住房贷款最高额度为50万元。其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度30万元;在本市其他区县范围内购房的,个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度25万元。

2017年,发放个人住房贷款0.63万笔19.27亿元,分别同比减少12.01%、11.45%。

2017年,回收个人住房贷款7.27亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款5.03万笔99.85亿元,贷款余额66.94亿元,同比分别增长14.26%、23.92%、21.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.78%,比上年增加4.18个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,和上年比较没有增减变化。

(四)资金存储:2017年末,住房公积金存款额6.00亿元。其中,活期0.95亿元,1年(含)以下定期4.7亿元,1年以上定期0.35亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.78%,比上年增加4.18个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入25235.22万元,同比增加21.08%。其中,存款利息5073.11万元,委托贷款利息20162.11万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出12559.22万元,同比增加53.48%。其中,支付职工住房公积金利息10270.99万元,委托贷款手续费1008.11万元,贴息补贴1280.12万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益12676.00万元,同比增长0.13%。增值收益率1.85%,比上年同期减少0.25个百分点。按相同口径(剔除贴息补贴因素)实现增值收益13956.12万元,同比增长10.25%。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2400.58万元,提取管理费用591.23万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金9684.19万元。

2017年,上交财政管理费用626.00万元。上缴财政城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8940.53万元。

2017年末,贷款风险准备金余额13387.11万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金35968.64万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1151.68万元,同比增长57.37%。其中,人员经费423.28万元,公用经费79.15万元,专项经费649.25万元。

四、资产风险状况

2017年末,个人住房贷款逾期额27.98万元。个人住房贷款逾期率0.04‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金2400.58万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额13387.11万元,占个人住房贷款余额的2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.21%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为10.80%、6.84%和18.84%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占42.02%,国有企业占13.29%,城镇集体企业占1.70%,外商投资企业占2.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占26.60%,民办非企业单位和社会团体占2.32%,其他占11.19%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占36.15%,国有企业占23.73%,城镇集体企业占1.35%,外商投资企业占5.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.97%,民办非企业单位和社会团体占0.61%,其他占4.08%。中低收入占98.01%,高收入占1.99%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占19.87%,国有企业占16.94%,城镇集体企业占2.06%,外商投资企业占4.80%,城镇私营企业及其他城镇企业占51.30%,民办非企业单位和社会团体占0.95%,其他占4.08%。中低收入占99.61%,高收入占0.39%。

(二)提取业务:2017年,5.73万名缴存职工提取住房公积金17.96亿元。

提取的金额中,住房消费提取占85.08%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.44%,偿还购房贷款本息占44.52%,租赁住房、缴物业费和住宅专项维修资金等住房消费占1.12%);非住房消费提取占14.92%(离休和退休提取占10.07%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.82%,户口迁出本市或出境定居占0.33%,其他非住房消费提取占0.70%)。

提取职工中,中、低收入占97.09%,高收入占2.91%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房128.12万平方米(其中公积金贷款支持购房76.40万平方米,贴息贷款支持购房33.66万平方米,通过提取支持购房18.06万平方米),年末个人住房贷款市场占有率为19.05%,比上年同期增加1.83个百分点。通过申请个人住房贷款,为职工节省购房利息支出42087.53万元(其中公积金贷款为职工节省29955.69万元,贴息贷款为职工节省12131.84万元)。

住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占14.75%,90-144(含)㎡占66.67%,144㎡以上占18.58%;购买新房占75.99%,购买存量商品住房占24.01%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占53.15%,双缴存职工职工申请贷款占46.85%。

公积金贷款职工中,30岁(含)以下占23.90%,30岁-40岁(含)占41.45%,40岁-50岁(含)占26.49%,50岁以上占8.16%;首次申请贷款占82.33%,二次及以上申请贷款占17.67%;中、低收入占98.9%,高收入占1.1%。

2.异地贷款:2017年未发放异地贷款。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款2108笔82695.00万元,当年贴息额1280.12万元。累计发放贴息贷款2637笔103048.00万元,累计贴息额1280.12万元。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房公积金贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为151.95%,比上年减少3.32个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1、公积金管理机构及职能变化情况。对内设机构进行了调整:市直管理部更名为市直管理一部,承担市直和山海天旅游度假区区域的单位和企业住房公积金服务工作;增设市直管理二部,承担日照市经济技术开发区区域的单位和企业住房公积金服务工作。

2、缴存贷款业务金融机构变更情况。缴存业务、贷款业务委托银行仍为建行、工行、中行、农行、日照银行5家银行,2017年没有发生变化。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、调整公积金缴存基数。日照市住房公积金管理中心《关于调整2017年度住房公积金缴存基数和核对缴存单位基础信息工作的通知》(日住金〔2017〕13号)规定,住房公积金月缴存基数上限为市统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍,下限为省政府公布的我市最低工资标准。据此2017年7月1日-2018年6月30日住房公积金月缴存基数,调整为最高限额14774元,最低限额1640元。

2、提取方面政策调整。(1)扩大了提取人范围:对购房后不申请贷款的职工,提取范围从购房人本人、配偶扩大到了购房人父母、子女。(2)扩大了可提取情形范围:可提取情形从《住房公积金管理条例》规定的6大类扩展到了14大类。明确规定了新型社区购房、购买拆迁安置房、购买保障性住房、购买拍卖住房,在外地购买自住房、归还外地商业性住房贷款、归还外地公积金贷款、缴纳物业费、住宅专项维修资金等,都可以提取公积金。(3)扩大了租房可提取额度:年租房提取额度,由原来可提取年房租12000元以内超过家庭收入12%以上部分,增大到了年可提12000元。

3、贷款方面政策调整。(1)调整可贷额度计算方式。一是按照权利和义务对等原则,根据省政府《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》规定,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制,增大已缴存时间系数,体现借款人贷款前缴存贡献。可贷额度计算方式由原来以缴存余额、月缴存额和可贷年限等因素综合计算,调整为主要以月缴存额、可贷年限和已缴存时间系数计算贷款额度。缴存时间系数,连续缴存时间6个月至1年(含1年)的,设为0.5,每增加1年,缴存时间系数增加0.1,最高为3。2)优化贷款担保方式。一是按照住建部等三部门《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定,贷款担保将原来以公积金缴存人信用为主调整为以所购住房抵押为主。二是优化缴存人担保资质,缴存人缴存公积金3年及以上、具有本市常住户籍才有担保资格;调整担保额度计算公式,降低担保额度。3)实行差别化信贷政策。日照市住房公积金管理委员会印发《关于进一步规范和完善全市住房公积金管理的意见》(日公委发〔2017〕7号)规定:申请公积金贷款职工须满足已连续足额缴存住房公积金满12 个月以上,且申请贷款时职工个人账户余额不低于 12 个月的缴存额的条件。首次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于30%;第二次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%。严格落实公积金贷款利率政策,购买第二套住房的公积金贷款利率按不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向已经使用过两次(含)以上住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

(三)当年服务改进情况

1、推出单位公积金缴存类业务、个人公积金查询类业务、委托按月还贷提取等3项“零跑腿”服务事项。开办“委托按月还贷提取”业务,实现公积金还贷提取零跑腿,2017年末,已签约委托按月还贷提取12152人,约占存量贷款户数的40%,总提取额达8529万元,进一步方便了职工,减轻了借款家庭的还款压力。

2、推出“提取申请表取消单位盖公章”“异地贷款缴存证明开具”“异地转移接续”等3项“只跑一次腿”服务事项。

3、推出“压减偿还商业性住房贷款本息提取材料”“取消退休提取证明材料”等2项“少跑腿”业务事项。

4、推出“我来替你跑”上门服务事项,深入北京路威海路、港一区、山钢等大型生活区和企业提供公积金政策咨询和业务办理服务,2017年共计上门40余次,服务2400多人次。

5、优化12329短信提醒,免费为职工推送提取资金到帐、贷款还款到帐、贷款发放到帐、贷款还款失败等提醒短信。

6、实施住房公积金增值服务,在确保数据信息安全的情况下,与浦发、中信、广大银行合作开展网络消费贷业务,解决职工消费资金需求。

7、积极完善微信公众号功能,新增公积金和贷款信息实时查询、贷款额度计算、还款额计算等功能。截止2017年底,关注公众号的职工已达4万余人。

(四)当年信息化建设情况

1、于2017年6月底,接入全国住房公积金异地转移接续平台,职工可以直接在转入地住房公积金管理中心就近办理转移业务,公积金在全国范围内实现“账随人走,钱随账走”。

2、按进度完成了住建部公积金基础数据标准化及银行结算应用系统项目的部署上线工作,并于2017年6月开始,正式使用全国银行结算应用系统办理资金收支业务。日照属全省最早贯彻落实该项目三个地市之一,省住建厅于5月份选择在日照召开该项目现场推进会。

3、首次使用“桌面云终端技术”,在新成立的市直二部部署实施,提高了系统运行速度,方便了设备统一管理。

4、升级改造办公区、区县管理部视频监控系统。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

2017年顺利通过省级文明单位复查,并先后获得山东省征信业务劳动技能竞赛“优秀组织奖”、全省住房城乡建设系统先进集体、全市妇女工作先进单位等15项集体荣誉称号。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2017年没有发生行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

2017年没有发现住房公积金管理人员有违规行为。

(七)其他需要披露的情况

2017年,配合市财政局从经费管理、预算执行、业务合规性、执行中央“八项规定”精神等方面对2016年度账务进行审计;配合省住建厅从长效机制、资金安全管理、业务办理防控措施、其他防控措施等方面对廉政风险防控安排工作进行了全面检查。同时,严查公积金骗提行为,2017年查实公积金骗提案件3件,追回骗提资金18800元。

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