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比房产投机税更狠的大招 这里要清理炒房者了

来源:光宇吐楼市

有关房地产的税常被大家推举为打击炒房的重要手段,但是在安家融媒以前的文章留言里,似乎网友朋友们有更好的招数对付炒房者。房产的征收的税或许能起到一定的积极作用,但是最应该收的是空置税。因为空置税才会更加体现出公平,单纯以房产多少来收税对有些家庭可能不公平,但是如果是从节约浪费的角度来考虑,浪费可耻,就应该课以重税,似乎大家都能理解。

这不,加拿大已经开始了空置税的征收。据媒体报道,温哥华针对房产投机再出重拳,于3月5日起开始征收房屋空置税,税率为房产价值的1%。此前,在2016年温哥华对海外投资者征收15%的房产投机税,今年2月21日这一税率提升到20%。

这两年,在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,有关炒房者的话题也是被媒体热炒着,毕竟在很多人看来,炒房者或许会在屡次的围追堵截中难有出路。有关国内炒房者,安家融媒说过太多,而国外炒房者其实也很有话题感。安家融媒记得,2016年加拿大温哥华就声称针对中国资金的大量涌入即中国炒房者而出台了有关政策,澳洲也是对中国炒房者大力限制。安省华裔省议员董晗鹏就表示,过去的政策已经不能跟上时代,当初制定的条例是为了鼓励开发商建造可供出租的房屋,以满足市场需求。

其实,没有一成不变的政策,更没有永远都涨或跌的市场,政策与市场相适应才是好政策,过去我们习惯了买房要靠加杠杆,如今国家政策开始降杠杆,好像很多人不能接受,说我也是刚需为什么还要提高首付比例和房贷利率呢?不是说好了支持刚需吗?

没错,支持刚需没错,但是过去炒房者众多,所谓的刚需也早就带上了炒房者的枷锁。即使房子用来住,也多为炒房心态。为了引导老百姓遵守房住不炒的定位,那么在高房价下,买房仅仅是解决住房的一种途径,而如今在租赁住房和共有产权住房的大力发展下,租房也已经成为解决住房的重要手段。

曾有数据统计显示,房子总量上并不缺。安家融媒认为,数据就算是真的,但毕竟是平均数,像一线城市与三四线城市也显然不能类比。不过有一点可以说明,有的人一套房子都买不起,还有很多人拥有多套房。当然不能采取过激行为去抢人家的房子,而是如何通过一定的市场手段将多余的房子逼出来,逼到市场上,让其成为存量市场的一部分,然后资源整合,数据调剂,通过联网让我们对哪里房子多哪里房子缺一目了然。

据报道,随着3月5日申报期限截止,温哥华周三公布数据称,全市共有183911户家庭的房产申报为“居住”状态,未在3月5日前申报的大温哥华地区房屋有8500套,将被视为空置房,需缴纳房产价值的1%房屋空置税。房屋空置税旨在使空置和未充分利用的房屋得以有效利用,供在温哥华当地生活和工作的人士租住。

2月27日,九三学社建议,发挥国有企业的引导作用,大力发展住房租赁市场,必要时试点空置税,减少空置和“捂盘”。让市场透明化,让房子更加效率化,我们不用过多问对降房价有多大用,我们只想说,让老百姓都有房住,不再为房发愁才是硬道理。

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