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这政策一出 买房将不再是刚需

昨天,发改委突然宣布,加快落户制度的改革的步伐。而且做了明确要求,今年就要实现1300万人进城落户的目标,其中,中小城市和建制镇要全面放开落户限制;大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年。在大城市中,Ⅱ型大城市不得实行积分落户,有条件城市要进一步降低社保年限要求;Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重,鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市则要区分城区、新区和所辖市县,制定差别化落户条件,探索搭建区域间转积分和转户籍通道。同时,通知指出要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

这段话什么意思,就是说以后落户城市,要全面放开了,而且户口不再随着房子走,以前你是得有资格,然后才能买房,买完房子才能落户,然后才有子女教育等社会公共福利,现在房子和落户政策脱钩,你有资格,达到一定的社保年限要求,就可以落户,大城市需要一定的积分条件,而积分的规则来看,基本把教育背景、职住区域、创新创业能力、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录等方面考虑进去,反而是房子的比重非常低,你买一套房子,还没有抓一个小偷积分多。而且买房和租房的分值差别很小,只要签订正式的租房合同,每一年积分差距微乎其微。

如此一来事情变得简单了,你需要先选择你的目标城市,了解城市规则,基本上越小的城市落户越简单,越大的城市越困难。北京上海深圳,依然是你买了房也落不了户。所以大家就要有所选择了,我是在北上广深漂一辈子落不了户,还是选择一个简单一点的二线城市先稳定下来再说?这将是一个艰难的选择。

在北京上海严格控制人口的情况下,落户会越来越难,这跟你买不买房没什么关系,即使你买了房子,多少年落不下来的也大有人在。除非你不生孩子,不准备在这养老,否则这心里肯定是发毛的。按照之前的方法,只能努力的攒房子,然后再找机会,但现在你有了更多选择,比如二线城市,也比如一线城市的郊区县,这些地方落户相对更加容易,比如北京,到郊区县去居住和上班积分一下子就大增,居住地由城六区转到郊区的每满一年加2分,这是你买一套房子积分的2倍,如果工作和居住都转到郊区,每满一年更是能加4分。

很多人看到这个政策都不理解,什么放开落户,北京上海不是还在疏解人口吗?你仔细分析一下就知道了,跟疏解人口不冲突,政策的方向正是为了将人口从特大城市的主城区,把人口引向郊区,引向二线城市。而二线城市估计很快就会配套相应的落户政策,以方便争抢人口。估计最后很有可能就是大学毕业生,可以在特大城市以外的地区自由选择你的落户城市。

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