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租房 随时小心那些“套路”

(来源:北青网记者:李桁)

“租售并举”提出以来,租赁被提高到了前所未有的高度,不仅是传统中介公司,包括互联网企业、酒店管理企业、住宅开发商等都开始布局租赁产业。租赁参与者的增加带来了租赁房源的增加和租赁方式的多样化,但竞争的加剧却并没有带来想象中的低租金,相反,鱼龙混杂的租赁市场,添乱和搅浑市场的举动也屡见不鲜。春节期间,新派公寓北京顺义新国展店就被停水停电十余天。

业内人士认为,随着大量资本涌入租赁这个行业,也同时为租赁市场带来了一次深度洗牌的机会。大城市住房租赁需求虽然庞大,但需求主要集中在性价比较高的功能性住房上。而现在大量涌入市场的长租品牌,似乎是忽略了这点,拼命在装修、区位、品牌溢价上大做文章。虽然解决了一部分租赁需求,但却并未解决中低端租房者的痛点。随着竞争的加剧,未来能够提供更好性价比房源,能够真正提供优质服务的租赁公司,才能最终存活下来。

容易“误导”的套路

“我现在都不敢在网上查租房信息了!”在海淀区工作的程序员小徐告诉北京青年报记者,因为现在自己租住的出租屋租约即将到期,工作繁忙的他希望在网上租房平台尽快找到心仪房源,而花一些中介费也在预算之中。

“一个人住的话,单间就足够了,当时想着应该很容易找到。”于是他将目光锁定在了回龙观一带,当他在某租房平台输入自己的需求后,发现呈现在眼前的多是一些装修时尚,家具家电齐全的房间。不仅如此,这些房屋的租赁价格比目前租住的还便宜不少,“我一下子就心动了,电话联系了平台。”

接通的是一家租赁公司专属服务客服,接听规范对答如流,并且很快就为小徐安排了专属“管家”和看房流程。随后,小徐按照约定与管家见面,不过很不巧的是,“管家”告知小徐,他所看好的那套公寓已经租出去了。随即,“管家”马上表示在这套公寓的周边,也有类似装修的房源出租,只是因为房型大小差异,价钱略有不同,建议小徐先实地看看再决定。

听着也是这个道理,并没有错,于是小徐决定跟“管家”多看几套能租的房子。“因为图片中的房子很漂亮,而且说有门禁管理,所以很心动。”小徐告诉北青报记者,当天在“管家”带领下,进到回龙观的一套被重新装修过的大户型住宅,客厅也被隔出来做了一间屋子,整个房子是个四室一厅,能租五户人。虽然整体装修与网上图片的格调类似,但并不是网上所说的单价,而是合租,这点让小徐很不舒服。

但让他感到更加不爽的是,价格也比网上看到的要高,一间不带卫生间的北向小卧室,每个月租金就达2000元,而之前网上标记的单间也是这个价格,对方表示这还是公寓中最便宜的一个房间。

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