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购房防骗style “315”教你看穿二手房五大骗术

正值两会期间,3`15国际消费者权益日即将来临。

就目前两会消息来看,重点大力度解决民生问题是政府关注焦点,房地产税、居民收入水平、养老保障更是成为今年热词。消费者权益是民生问题中重要的一项,在不断地提高警惕大力改善过程中,还是有一些不法之徒投机取巧,用各种方式行骗。尤其近年来,随着二手房成交量的不断上升,二手房交易纠纷越来越多,二手房交易流程也较繁杂,二手房市场骗局层出不穷。小编总结了二手房5大常见骗术:

骗术1、屋内物品归属不明

在二手房交易时,购房者都会进行实地考察,看到二手房的家具家电、装修等都觉得不错,然后就草率签约了。等到入住后才发现,原房东把全部物品都搬走了,只留下了一堆垃圾。

所以,购房者一定要在合同中约定家具家电等物品的归属,以及房屋原有装饰的完整,以免入住时要重新装修。

骗术2、刻意隐瞒房屋问题

为了能够买个好价钱,有些房东就会刻意隐瞒房屋问题,比如屋顶漏水、排水不畅,而这些问题购房者往往很难及时发现,直到入住一段时间后,才会后悔莫及。

所以,购房者在验收房屋时,一定要认真仔细,最好找个专业人士陪同。此外,还要在合同中进行约定,一旦发现房屋存在严重质量问题,购房者可追究赔偿。

骗术3、签订阴阳合同

众所周知,二手房在交易时需要缴纳一定的税费,而有些中介为了逃避税费,往往会怂恿购房者签订阴阳合同。殊不知,这样做看似可合理避税,其实存在很大风险,一是损害了国家利益,二是阴阳合同不受法律保护,自然也就无法保障购房者的权益。

骗术4、未经全部产权共有人同意

在房产市场中,不少二手房都有多位产权共有人,而有些卖方在未经全部产权共有人同意的情况下,就擅自出售房屋,这种情况下,即便签订了购房合同,也是无效的。

所以,购房者买房时一定要查看房产证原件,确定房屋产权。如果房屋有多位产权共有人,签约时一定要全部都到场,并在合同上签名字。

骗术5、谎称结清各项费用

买二手房时,购房者往往只关注了房屋问题,忽视了一系列生活费用,比如水电气费、物业费,虽然这些费用与房款相比不值一提,但这是原则问题,而且,如果原房东长时间未结清费用,那么也是一笔不小的支出。

大家在购房时一定要小心这些骗局,买房之心虽热切,但谨防受骗!(来源:凤凰网房产)

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