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阳光城斥资3.13亿斩获禅城地块 佛山第五子落定

3月14日,佛山禅城南庄商住地拍卖,吸引了包括远洋地产、美的地产、雅居乐、碧桂园、合景泰富、阳光城以及龙光地产等在内的多家房企竞拍。最终,阳光城击退劲敌合景泰富和远洋地产,以3.13亿元总价斩获禅城地块,折合楼面地价7358元/平方米(不计建安成本和自持)。

据了解,这是阳光城在佛山布局的第五个项目,早前通过招拍挂的形式斩获南海区文澜阁和高明区丽景湾项目,同时通过合作方式拿下禅城区绿岛湖壹号和顺德区云谷项目。

阳光城佛山第五子

据佛山市公共资源交易网信息显示,今日出让的地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧,土地面积为10633.35平方米。挂牌起始价为22672万元,最高限价为53170万元,地块采取“限地价+竞配建+摇号”的形式出让。

土拍历时一个多小时,阳光城最终击败合景泰富和远洋地产,以3.13亿元总价拿下该地块,未触及最高限价,折合楼面地价为7358元/平方米,溢价率约为38%。

据了解,该项目为阳光城布局佛山的第5个项目。2016年阳光城以1.08亿元总价拿下佛山市南海区大沥镇盐步霞露后地段商住地块,随后于2017年年初通过参与广州产权交易所、顺德产权交易所公开挂牌拍卖,以增资扩股的形式,斥资2.9亿元收购力合(顺德)科技园项目51%股权。

2017年3月14日,阳光城斥资39.84亿收购信业国际子公司,获得上海静安区西康路1宗商住办综合用地以及佛山市禅城区南庄镇禅港路西侧5宗商服用地。2017年年底,阳光城通过公开招拍挂市场以2.74亿总价拿下佛山高明近3万平方米商住地块。

加上今日获取的禅城地块,阳光城进入佛山2年时间,已布局5个项目。其中,合作项目力合阳光城?云谷以及信业阳光城?绿岛湖壹号已面市。

阳光城佛山区域营销负责人接受《每日经济新闻》记者采访时表示,佛山作为广东省的特大城市,将持续看好佛山楼市的发展前景,未来阳光城将持续在佛山及周边地区,全方式、全业态地获取土地。

自有资金拿地

随着房地产调控的深入,佛山土拍市场对开发商的资质和资金要求提升。购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。同时,被国土部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人,也不得参加本宗地挂牌活动。

关于获取土地的资金来源,阳光城佛山区域营销负责人告诉《每日经济新闻》记者,阳光城集团资金充足,主要为自有资金。

据了解,早在2016年年底,佛山市住建局、国土规划局、金融局联合下发《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》,要求参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,从资金层面给土地市场降温,严控市场风险。

来源:每日经济新闻

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