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房价会降吗?趋势告诉你答案

一直以来,房价的波动牵动着每个国人的心,也成为人们茶余饭后不可不谈及的话题。

从国家放出房地产这只大老虎后,它以洪水猛兽之势席卷而来,无人可以幸免。幸运的人分到了这块蛋糕早已变现落袋为安,以隔岸观火的态度坐看潮起潮落,虽然看到房价屡创新高不禁扼腕叹息,但每每摸摸口袋又有一丝庆幸和满足。不幸的人虽然垂首顿足恨没有早看清形势,但仍千方百计积聚三代之力只为凑足首付而奔波。

房价屡创新高,地王层出不穷,国家也曾屡屡出手调控,可每次调控后的后果是越调房价越高。这也给炒房客一个观念,房价只涨不跌属于硬通货行列。以往的调控主要着手点在各大一线城市——北上广深,因为这些城市人口净流入,配套设施完善,是年轻人创业的圣地。自从317新政限购限贷限售之后,各大一线城市截至目前有环比小幅下降的态势,特别是燕郊地带,房价完全是炒起来的下降最为明显。

一线城市限购之后资金的溢出效应使资金流向二三线城市,特别是人才争夺力的城市——杭州、武汉、厦门、西安,有的地方更是没有任何基本面房价就是涨涨涨。有道是房价长期看人口,短期看土地供给,然而随着资本市场的涌入基本面,技术面分析完全无用,纯属跟风热炒。

国家一直强调房子是用来住的不是用来炒的,可还是有的人禁不起诱惑顶风作案。国家之所以强调控一线城市而弱化对二三线城市的调控,除了造成流动性的枯竭也是在完成二三线城市去库存的任务,更是为了将要出来的房地产税。我们都知道,房地产税的出台意味着将来政府税收的主要来源,不可不重视但也不能操之过急毕竟影响面太大。

所以说未来一段时间会继续锁死一线城市的房地产的流动性,二三线城市继续去库存,如果你是刚需,什么时候买房都不能算是亏,如果你是投机客可要三思而后行了。

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