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上两月北京房产交易量骤降62%,看看顺义...

北青社区报记者获悉,2018年1-2月份,北京市房产交易量骤降,仅成交1686套,下降62%;成交面积25.71万㎡,下降61%。记者了解到,上两个月顺义住宅成交量仅为133套,相较去年1-2月的619套成交量,下降79%。受到市场交易影响,建新南区、滨河小区等大部分小区房价也有所下降。

▲1-2月顺义区住宅成交排名(前13)

“造成量价齐跌的直接原因是力度史无前例的政策调控。”我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下,二手房市场迅速降温。

对于2018年的市场走势,胡景晖表示,在楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下,需求的释放仍将有限而理性。在目前高利率高首付时代,房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素。因此,未来北京二手房交易量仍有一定的下降空间。

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顺义区二手房均价连续十月下跌

记者了解到,顺义二手房均价在去年4月达到峰值47000元/m?2;后,房价在十个月内连续下跌,相较峰值已下跌超过10%。记者在安居客了解到,自去年4月起,顺义房价持续下跌,今年2月二手房均价41845元/m?2;,环比上月下跌1.58%,其中建新南区、滨河小区等大部分小区房价都有所下降。

2月顺义各小区均价(部分)

编辑/侯宇

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