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3月第2周烟台住宅成交938套 均价8837元/㎡

2018年第10周(3.5-3.11)市场监测报告

统计范围:烟台六区

一、土地市场

本周商住类土地无成交。新增供应3宗,其中2宗位于开发区、1宗位于福山区。

二、住宅市场

住宅市场供销存价——2018年第10周全市商品住宅新增供应2.06万㎡;成交量增加,成交938套,9.55万㎡,均价8837元/㎡;存量338.81万㎡,去化周期47周,约12个月。

住宅分区域分析——本周住宅市场福山区新增供应最多,开发区销售最多,高新区、开发区、莱山区以及芝罘区价格均价超过9300元/㎡;各区域中芝罘区存量全市最高,福山区、莱山区、牟平区以及芝罘区去化周期在54个周以上。

住宅排行榜——本周仅福山区第一国际新区集中供应,芝罘区城发泰颐新城位居单盘销售面积榜首位,万科地产居本周开发商销售金额榜首位。

三、办公市场

办公供销存价——本周无新增供应,成交6套,0.06万㎡;存量57.09万㎡,去化周期1135周,约254个月,去化压力巨大。

办公分区域分析——本周无新增供应,开发区销售面积最多且销售价格最高;开发区正海大厦项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

四、商业市场

商业供销存价——本周烟台市商业市场新增供应0.24万㎡,成交43套,销售面积0.30万㎡,均价14995元/㎡;存量135.99万㎡,去化周期467周,约117个月。

商业分区域分析——本周仅福山区有少量供应,成交43套,福山区销售面积最多,芝罘区销售价格最高29394元/㎡;福山区五洲国际工业博览城项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

五、公寓市场

公寓供销存价——本周无新增供应,成交61套,销售面积0.31万㎡,均价6541元/㎡;存量53.42万㎡,去化周期314周,约79个月,去化压力较大。

公寓分区域分析——本周无供应,成交61套,福山区和莱山区销售面积最多0.12万㎡,莱山区成交价格最高7884元/㎡;福山区五洲国际工业博览城项目居本周销售面积、签约金额榜首位。

六、开盘监测

本周4个项目开盘

下周开盘项目关注

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