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房价收入比出炉:买房痛苦一时,不买房痛苦一辈子

来源:康小小有话说

我们都知道买房不易,房价节节攀升,工资止步不前。做为普通人,买房真不是一件容易的事,最近,房价收入比出炉,让我们来看看,哪里的人买房最难。

最近,中房智库研究院独家发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告,报告显示,相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。可见买房难,一线城市买房更难。那么什么是房价收入比呢,“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。也就是说买房子需要的钱和全家一年能赚到的钱的比值。

报告现实,排在前5名的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门,其房价收入比均超25。也就是说,全家买一套房子,满足规定的人均建筑面积 36.6平米,全家一百一十多平的话,需要不吃不喝,不生病,不打车,不购物,不花钱,房子还不能涨价,还得需要25年以上。理论如此,事实上买房子艰难的多,因为北京动辄十万一平的房价让很多人都高攀不起,许多家庭几代人凑钱才能支付一套一线城市房子的首付。

按房价收入比,35个重点城市中,只有长沙的房价收入比算是合理。可见,长沙人买房相对容易一些。

那么房价收入比这么夸张,我们就不买房了吗?肯定不行。该买还是要买。晚买不如早买。因为早买房的大都升值了。目前来看,在调控之下一二线城市的房价都有了不少的降幅,这也是买房的好时机。另外,房住不炒已经深入人心,只要是用来住的,还是可以买的。

如果买房确实困难,那么就舍弃商品房,考虑公租房或者共有产权房。各类保障性住房价格更实惠,选购和租住负担更轻。

有人说,买房痛苦一时。一买房,生活质量大大下降。但是一段时期过后,你会发现买了还是赚了,之前压的你喘气困难的房贷过了四五年就没那么大压力了。相反,不买房降痛苦持续,你每天都会担心房租会涨,担心房价越来越贵,担心有一天,房租会高于现在买房的月供。

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