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国家统计局:一线城市房价继续大幅上涨难度大

3月14日,在国务院新闻办公室举行的发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,经过一段时间的调控,目前我国房价走势整体比较平稳,一线城市房价继续大幅上涨难度比较大,整个房地产市场有条件保持平稳健康发展。

商品房销售增速回落

国家统计局今日公布的数据显示,商品房销售面积的增速有所回落,今年前2月商品房销售面积为14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。

商品房销售额为12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。

另外,商品房待售面积在今年年初出现下降。截至2月末,待售面积共计58468万平方米,比去年年末减少455万平方米。其中住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。

房地产开发投资增速加快

此外,国家统计局网站还发布了2018年1-2月份全国房地产开发投资情况。除了实现房地产开发投资10831亿元、同比名义增长9.9%外,房地产投资增速也有所加快,比去年全年提高了2.9个百分点。

毛盛勇表示,前两个月房地产开发投资增速加快,一是由于滞后因素。2017年土地成交增长较快,有一部分当年开工,有的是后续开工。二是成本因素。除了地价上升外,原材料成本、人工成本在上升。三是预期因素。整个商品房成交面积在去年高位的基础上有所回落,但房价总体比较平稳。

具体来看,在所有投资类别中,住宅投资为7379亿元,占房地产开发投资比重的68.1%,同时,住宅投资增长了12.3%,增速也提高了2.9个百分点。

从施工情况来看,今年前2月国内房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。在施工面积中,新开工面积为17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。

从房企拿地方面来看,去年?全年房企购地面积和成交价款都有较大幅度的增长,其中拿地面积增长15.8%,成交价款增长49.4%。但在今年前2月,房企土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,土地成交价款794亿元,同比持平。

“经过一段时间的调控,目前房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落,但还是保持了一定增长。”毛盛勇说,下一阶段,按照中央提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位,随着多主体供给、多渠道保障、租购并举政策的推进,加上前期房地产土地的成交面积保持比较快增长,房地产投资应该会延续平稳增长。同时,一线城市为抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。随着房地产长效机制建设的加快推进,整个房地产市场有条件保持平稳健康发展。

来源:中国建设报中国房地产

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