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温哥华独立屋一半低于估价成交

从目前的趋势来看,大温独立屋市场似乎开始步入买家市场。根据资料显示,2月份温哥华售出的独立屋,超过一半以低于估价成交,其中有些售价更低于估价24%。据ThinkPol报道,其中一间位于W.18thAve. 2100号段的房屋,估价为$449.59万元,叫价$378.8万元,最终以$339.8万元售出,成交价较估价少了24%;就在同一条街,一间位于3500号路段的房屋,估价为$271.77万元,开价$229.8万元,最终以$235.6万元售出,比估价少了13%。不过,也有一部分独立屋以高出估价售出,以W. 22nd Ave. 700号路段一幢房屋为例,估价为$287.6万元,屋主以高出估价$72.2万元叫售,最终以$360万元售出,比估价高出整整25%。

此外,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示,温哥华上月有130间独立屋挂牌,只有51间售出,而在这51间之中,29间以低于估价售出。大温地产局承认,如今独立屋市场呈现放缓趋势,主要原因是利率上升及收紧按揭规定,这些措施减低了买家的购买能力,尤其是动辄数百万元的独立屋,对于金钱不多的买家来说更困难,然而如今大温地区的公寓和城市屋的供应量依然没能应付需求。

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