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新城控股年报发布,房地产市场平稳发展

今天,大小指数继续调整,大指数上证50下跌0.42%,小指数中证1000下跌1.11%,创业板指数下跌1.68%。

短线方面,工业互联网跌幅比较大,用友网络直接跌停。昨天也说了随着主流题材的衰退和指数进入阻力位置,短线的接力情绪受到很大打击,需谨防高位股补跌。

一方面用友网络跌停,另一方面沈阳机床盘中有明显的拉升动作,说明场内资金分歧比较大,而且一个版块内频繁更换龙头本身也是延续性不好的表现。个人来看,用友网络如果继续扩大跌幅,反而会出现机会,但是操作难度比较大。

这个调整阶段是亏钱效应最明显的阶段,虽然后面走第二波的概率依然不小,但从短线资金的情绪来看,第二波就是为了出货走人的,老手赚点差价,哪里识得新人哭。

独角兽概念方面,今天走势比较好。证监会透露,目前国内独角兽企业中,资产10亿美金的100家左右,20亿美金的不超过50家,接下来准备分批推进A股上市,已专门成立关于四新类企业创新型经济业态的专家委员会。

……

新城控股收盘后发布年报,业绩相当靓丽。2017年营收405.26亿元,同比增长44.89%,净利润60.29亿元,同比增长99.68%。报告期内完成合同销售额1264.72亿元,同比增长94.39%,2018年目标1800亿,拟10送8.1元。

报告期内,虽受政策影响,但从年度销售量等数据来看,行业龙头的销售规模持续扩大,行业集中度进一步提高。

从宏观数据来看,2018年1-2月份,全国房地产开发投资同比增长9.9%,其中住宅投资增长12.3%;房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,

而在销售方面,2018年1-2月,全国商品房销售额同比增长15.3%,其中住宅销售额同比增长15.7%;全国商品房销售面积同比增长4.1%,其中,住宅销售面积增长2.3%。

另外,全国商品房库存仍在继续下降。2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米,目前库存已经回到14年末水平。

整体来看,房价比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,房地产开发企业土地购置方面出现了负增长,但跌幅并不大,房企拿地方面会出现一定的保守策略。在房地产市场保持平稳发展的背景下,我们应主要关注行业龙头股的表现。

如果把市场中一部分个股归类到周期股、成长股、白马股中,当前的市场风格应该是更加偏向于成长股。在这个市场中待的比较久的老人应该知道,你可以不会选个股,但你只要把握准了市场风格的转换,一样可以取得很高的收益。比如,前几年的创业板结构牛市和近几年的白马股结构牛市。

当然,所有靠谱的投资可以归类为价值投资。拉长时间来看,普通投资者持有优质白马公司、优质行业龙头公司,还是有很大概率跑赢市场的。

八成仓位,持股不动。

2.长线关注

张裕A

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