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成都商业发展新趋势 社区是关键!

2017年,在住宅限购的背景之下,一直被贴着过剩标签的成都商业表现活跃,商业销售市场月均去化约18万㎡,2017年大成都范围内新入市商业项目20家左右,类型仍以购物中心为主。

消化存量、延期开业仍是市场主旋律

2018年,成都商业会呈现出怎样的发展趋势?消化存量、延期开业仍是市场主旋律,结合过去一年的整体市场表现,社区商业成主流,随着实体商业更加数据化和内容化,生活方式能够覆盖商业的全维度空间,不但可以对传统品牌、空间、文化赋予新的消费内涵,还可以创造新的消费生命。未来几年,成都零售物业市场多中心、多商圈空间格局将进一步成型,而消化存量仍然是市场的主旋律。近几年的成都商业地产市场,项目延期开业成为常态,短辄数月,长辄两三年。招商进度缓慢、项目整体转型、收购并购,以及市场的竞争压力、包括企业方的资金实力与运营能力仍是当前商业运营的痛点。

构建家庭生活场景,“小而美”社区商业成主流

随着城市生活方式的改变和城市社区化的不断扩大,社区商业需求激增,“小而美”的区域型商业和社区商业配套逐渐崛起。这类社区型商业贴近日常生活,不再追求超大规模体量,注重场景的塑造,更强调消费者的参与感,趋向于做出特色和精品,设计上尺度会做得更小,更街区化,开放的空间会更多,以家庭客群为主的日常生活场景成为主流。而在这之中,龙湖·时代天街社区铺可谓是社区商业的代表。

龙湖·时代天街,运营3年以来日均客流近3万人次,仅项目周边即可吸附约200万人,辐射范围之广、人气之足让人咋舌。地处优越路网通畅,交通便捷的位置,与成灌快铁、地铁2号线立体交通一起,同时即将开通的轨电车蓉2号电车线路其天润路、合信路、合作路、天欣路四大站点包围着龙湖·时代天街。龙湖·时代天街不单拥有便捷的交通可无缝接驳市中心,且东临电子科技大学,西邻富士康,周边涵盖高校师生、社区居民及数千家产业人群,作为龙湖·时代天街的社区铺,拥有庞大的消费群体,有着不可取代的优势。所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围,无论你做什么买卖,都有周边小区的居民作为你的保底消费客群,经营更有保障。社区商业承载了人们日常生活大部分内容, 社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续且稳定。龙湖·时代天街社区铺未来将激活产业园区、大学城、郫县、红光、犀浦等片区的所有人!配套强大的品牌吸附力,自然能为商街增加消费潜力。

现龙湖?时代天街特推建面约60-90㎡天街社区铺,总价60万起,约6米挑高,支持各类业态经营。全城臻稀发售中,不容错过!

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