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如果看了这两个指标,你就不会逃离北上广

前些天看了一篇文章,很有感慨,忍不住和大家谈谈逃离北上广的问题。

先说这篇文章,主人公2005年在北京西南三环买房,当时房价4000元每平米,他花了40多万,买了一套一百多平的三居。

2016年初,这套房子已经价值近500万,这位朋友正好遇到工作上的不如意,加上家里老人身体也不好,更重要的是他觉得房价涨的差不多了。

就把这套房子以495万的价格卖掉了,回到家乡在市中心买了房,买了车,给了父母家人钱,借了一些给亲戚朋友后,还剩下300万。

他把这笔钱存了定期、余额宝还买了理财保险,坐收利息。

许多人对300万的理财收益没有概念,如果收益率是10%,一年就是30万的收益,相当于一个月2万5。

如果你不熟悉理财,拿不到10%的投资收益,最简单是购买风险非常低的货币基金,一年的收益4%是没问题的,300万一年收益12万,一个月1万元。

这个收入在许多地方能过得非常滋润,但时间一长,这位朋友就发现问题了。

首先他的朋友圈质量继续下降,在北京朋友们可能会谈投资、谈创业,而现在身边的朋友每天就是吃吃喝喝,打打麻将。

其次是物质和文化消费的双重匮乏,找家像样的咖啡馆都不容易。

许多商品居然比北京还贵,而且假货横行,更不提看场戏剧、展览这类文化消费了。

加上职业机会匮乏,这里根本没什么互联网企业,这位朋友原来是高级架构工程师,历经千辛万苦,能找到的对口的工作居然是网管,工资只有2000元,主要工作是修电脑。

逃离北上广的他,虽然手握300万巨款,但承受着巨大的心理落差,几乎看不到未来,觉得自己废了。

在老人病情加剧,最终没抢救过来后,他考虑再三决定杀回北京。

这时当初他卖掉的房子,已经要卖900多万了,同小区70平米的房子也要600万,他最后凑了350万,付了首付,买了同小区这个70平的小两居。

命运就是这样戏剧,兜兜转转后,他回到了原来的小区,住了更小的房子,还背上了几百万的房贷。

但他却松了一口气,觉得很踏实,也很满足,生活也有了目标和奔头,就是努力工作,争取在退休之前把房子换回同小区的原来的三居。

我看完后非常唏嘘感慨,从这两年的情况来看,逃离北上广并不是一个明智的决策,估计长时间内都不是明智的决策,但更长的时间内不好说,一切皆有可能。

那么要不要逃离北上广,或者如何选择有发展潜力的城市呢,我觉得应该看这两个指标。

如果上面这位朋友之前考虑过这两个指标,可能就不会卖房离开北京了。

这两个指标就是钱和人, 看这个城市的资金和人口的存量和增量,这代表了这个城市的实力和潜力,也是我们选择城市的依据。

资金方面,我们可以看这个城市的GDP的规模和增速,如果直观一些,还可以看一些其他资金相关的数据。

比如这个城市A股IPO的数量,它在一定程度是能反映这个城市的资金实力和发展潜力。

2017年A股IPO的前五名是这样的,深圳40家,上海38家,杭州26家,北京25家,广州19家。

发现没有,北上广深全部上榜,而排在第一的深圳也是许多人的最想去的城市,还有杭州排在第三,也表明杭州是一个很值得去的城市。

人口方面,看这个城市的人口规模和人口流入情况,人口规模和流入情况代表着这个城市现在的实力和未来的活力。

人口数据我们可以从统计局披露的信息中获得,人口流入数据难一些,我们可以用一个简单的指标,就是春节过后的人流量及热门目的地。

每年春运期间,新闻上都会公布春运的数据,包括热门线路的人流量,最热门目的地等。

这些最热门的目的地,就代表着人口流入情况,也反映出这个城市的活力和前景。

总之,钱和人这两方面的数据,是我们判断一个城市未来的重要指标。

只要钱和人还不断流向北上广,我们就不应该逃离北上广,因为这意味着逆潮流而动。

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