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潘石屹说:房地产税来了,房价要降

一、

房产税,关注度如此之高,还是房价惹的祸。

没买房没上车的人,盼着房产税的出台,让房地产市场继续降温,房价继续下跌。

手中多套房产的人,估计没有那么多心思去关注这件事情。收的那点税,对自己的资产影响不大,还不如多操心自己生意上的事情,挣的钱分分钟超过交的税。即使真的影响到自己所持有的房子了,大不了卖掉,也算是变现回笼资金。

但是这个税如何征,却始终没有具体说明,这才是让人心慌的。未知才是让人恐惧的。

现在更多的迹象表明,房地产税应该属于地方税种,由地方政府实行管理与征收。

这就难了,百花齐放呀。如果都是一线城市,某一个城市的房地产税收的低,哗一下,资金都跑去了,这不是开玩笑吗。

房地产税的出台,目的在于房地产市场的健康平稳发展。但是到现在来看,人们盼望的房地产税是降价利器。房地产税对房价真的有这么大作用吗?

既然房地产税要作为地方税种各自征收。看看上海和重庆这两个先驱者,房价似乎没有因为房地产税而低头。

我国的税收:取之于民,用之于民。这是义务教育阶段必学的。

套用公式,房地产税:取之于民,用之于民。怎么感觉一来一回,没有什么区别呢,就是把钱转了一次手。

房地产税的最终成本,还是摊到了老百姓的头上。

二、

物以稀为贵,这个道理是亘古不变的。对于刚需房来说,豪宅是稀缺的,别墅是稀缺的,洋房是稀缺的。

房地产税似乎也应该先对这些房子下手。然而买家没有卖家精,房地产税终究会以种种理由转嫁到买方头上。

房地产税收不到刚需房头上,那么“降价”这等好事,也轮不到刚需房头上。

这只是站在笔者的角度上分析的。这个时代真是最好的时代,在法律允许的范围内,可以各抒己见。看看地产大佬对于房地产税的意见。

下面是SOHO中国董事长潘石屹对于房地产税的看法

1、潘大爷的观点十分接地气。其中第三点说的真好:有条件的就征,没条件的就别创造条件去征了。

2、潘大爷在文中多次提到房价随着房地产税的征收,就会下降。但是笔者实在想不出,房价该怎么降,是全国都降,还是某个城市降。

3、潘大爷说,房地产税是增加持有者的负担。对三套、四套、五套房子以上的人征税。对于持有房子的人,把这么多房子租出去的可能性最大,既然征税了,是不是房租要涨呀?税收的负担还是摊到了无辜租户头上。

爱马仕哥也发表了自己的意见

房地产税可以起到控制房价的作用,但是应该起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究,希望相关部门能够深入调研,广泛交流,出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税更要慎重。

税收是一个复杂的系统工程,牵一发而动全身。

“矛盾是客观的,是普遍的,是特殊的,是对立统一的”,这是义务教育阶段教会我们的。

希望通过一个税收来解决一个问题,很有可能又引发另外一个问题。难道又要出来一个税种?“子子孙孙无穷尽矣”。

三、

看完潘大爷对房地产税的分析,觉得房价下跌不是梦。现在应该不是买房的最佳时机,应该等房地产税出台之后,让房价下跌之后买房才是最佳时机。

可是笔者了解到,现在的楼盘去化率一点也不低,甚至很多都清盘,排不上号,有钱也买不上房。

读万卷书,行万里路。笔者希望大家到售楼处看看,眼见为实。郑州房地产市场真的没有想象中那么冷。

难道这么多人都不知道房地产税要来了,房价要跌了?

世界上20%的人,掌握着80%的财富。我们大部分人是属于80%的人。不求什么豪宅别墅,能够有一遮风挡雨之地足以。

想要参与到这场房地产税的争论之中,首先你要有一套房。税收这种事情,还是让专业人士去搞定吧。咱们的首要任务,是把首付搞定。

说句心里话:笔者真想成为被征收房地产税的一份子,让房地产税来的更猛烈些吧!

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以上正文……

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