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在溧水的农村老家,有老宅的抓紧啦!!

近年来我国的经济发展迅速,城乡一体化建设越来越完善,国家对农村的建设投入了大量的人力物力,现在的农村面貌可谓是焕然一新。不过,很多农村的农民朋友们应该听说了国家要取消农业户口这个消息。据说在2018年底国家也要全面落实这个政策,届时农业户口将彻底消失。

实施城乡一体户籍制。各媒体渠道已广泛宣传报道,各地政府也在稳步推进和落实,在年底结束。那么在政策落实之前,最让广大农民关切的自己利益问题有哪些呢?

广大农民在农村最主要的固定资产就是土地房屋。目前,农村土地确权工作正处于尾期,大部分地区已基本结束。土地确权在法律层面给拥有土地承包权的人给予保护。使得土地的流动性收益,政策性收益得到根本保证。

在农业户口全面取消之前:

首先

大家一定要解决好自己尚有纠纷问题,拿到正式的确权证书:承包权证书,渔林业权证书,经营权证书……等系列国家和法规认可并保护的凭证,确保自己未来的即享利益不被侵犯。

其次

是农村的宅基地问题。家里的老宅是每个人心中不舍的结,即使一些人已在城市安身,但也不舍得老家的宅院。还有一些没有离开农村,却在村里买了不少别人房屋的人。一定要抓紧时间办理房屋所有权证,该补的补充,该过户的过户。只有合法,正规的产权证才能得到政府的认可,才能在将来的农村各种改革中确保自身利益。如果有村乡规划,拆迁,合并……等,产权证是最具法律效为的物件。

1.宅基地如果与四邻之间有纠份的抓紧时间找土地部分处理一下,有纠纷的宅基地是不能确权的。

2宅基地上是一户多宅的,也是不能确权的,你可以找当地房屋部门把唯一的一所老住房确了权,这个也是要注意的。

3宅基上房屋超高也是不给确权的,农村房屋最高只能给盖三层,结果你盖了三层半或更高了,那样是不行的,这个也是要想办法处理一下的。

4.农户的耕地如果和四邻之间有纠纷的,抓紧时间处理,今年二轮土地确权是最后一年了,如果错过了机会,你就确不了权了

土地确权主要是把土地确到村集体的农户名下,土地确了权政府部门就可以给你颁发土地经营权证、房屋所有权证、宅基地使用证。有了这些证你就有了权益保障,如果村集体的土地流转和土地征收补偿以及房屋拆迁等,你都有合法的权益享受。

再次

就是确定好自己在集体资产中,成员权属问题,不少地方村集体是有成员分红的,一定要做好凭证办理,留存事宜。国家在确保农民自有利益们前提下,大力倡导农民进城。这也是城镇化,农业现代化发展的总体趋势。不久的将来,大量的农村人口流入城市居住,生活,享受城市居民一样的福利,待遇。更值得高兴的是,他们还继续享有原农民的利益。对广大农民来说,真是好事。但在这之前,一定要办理,保管如自己的一系列产权证照,千万不能忘记哟。

此外,对于取消农业户口之前,要注意以下几件事

第一:农村户口不要轻易迁到城镇

这一点一定要注意,在取消农业户口的政策落实之前,迁出农业户口要再三考虑。土地是农民朋友的生命,而土地包括田地和宅基地,只有拥有农业户口的农民才能享有土地使用权。所以一旦你把农业户口迁出去了,那么自己将失去了土地和宅基地的各种权益,到时候各种补偿就不存在了。

二:不要轻易有偿退出农村宅基地

随着人民生活水平的大幅提升,有的农民朋友在城市买了房子,然后迁到城市居住。这个时候就有的农民朋友想把农村的宅基地退出,还能得到一笔不菲的补偿。但是,这个时候就要注意了,等到户口统一规划之后,农村的宅基地申请已成历史。等到城市房子使用权到期,再想从城市回到农村生活已经不可能啦。

三:不要轻易退出土地承包权

有些农民朋友常年在城市工作,然后在城市买了房子,农村的土地就没人种了或者是给人家种。有的人会萌发把土地卖了得到一笔钱的想法,这是不对的,也是违法的。等到农业户口取消之后,再想要土地是不可能的事情了。

内容来源于网络

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