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明天限购加码?西海岸楼市之大炮心声!

潜力洋房开始认筹

作为三条地铁穿过,第二隧道最大受益者的辛安,一直是性价比的代名词,尤其是整个西海岸都已经不多的洋房可以说是投资和改善兼具的产品,中南漫悦湾洋房终于开始认筹,5#、6#、9#、10#楼,面积为125㎡四居室。

中铁世博城即将推出底商

随着四月份中铁达到运营条件,这个建设期比东方影都晚数年但是在几乎同一时间运营的500亿综合体确实展现了铁军的执行力,而作为这个会展航空母舰商业价值体现的底部商铺即将开始发售,值得期待。

两会释放房地产重大信号

展望2018年,更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

从棚户区开工套数来说这个数字并不算少,甚至比预期的要多,尤其是西海岸来说辛安、灵山卫、老胶南西部和南部将是待棚改面积最大的区域,棚改货币将是直接决定了短期的房价走势!

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

差异化调控,看来国家还是不希望房价有大幅度波动,无论是过快上涨还是下跌都是不允许的,所以地方只要保证房地产杜绝投机行为的情况下,差异化调控来稳定房价将是大势所趋!

支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

支持居民自住购房需求,这样无论是刚需还是改善性需求都不会受到打击,但目前调控政策都是一刀切的情况下,或许精准化调控将是核心手段,比如淄博部分区域已经开始实行的热点地区限售五年。

大炮欲言又止,话里有话

最近任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的”。

从两会释放的重大信号也能看出3月楼市肯定会发生变化,大概是考虑到两会期间,政府的工作报告以及新一年的工作计划,一定会提到楼市问题,也确实提到了,关于房价涨跌大炮欲言又止,但坚定的说货币一定会贬值的言外之意就是长期看购买房产还是可以抵抗通胀的!

限购满一年楼市调控疯传加码

明天就是青岛第一次限购满一年时间,目前大家都在预测明天将有重大楼市调控政策,普遍是猜测限售周期拉长到五年周期,其实这也符合房住不炒的定位,之前冰川指数青岛楼市涨幅全国第一确实不太好看,但这种力度的限购政策一旦真正发布对于楼市的投机性会是很大的抑制,明天拭目以待吧!

西海岸楼市的关键之年

曾经一段时间,对任志强的讲话很是反感,但是,却又不得不承认,他讲的都是实话2018年确是西海岸房价的关键点,长效楼市机制的加速建立,但地铁13号线、西客站各个大项目等都要在这一年完工;西海岸的城市发展和扩张以及人口的迁入的这些都是势不可挡,至少,现在还远没有结束。有句话说得好:在中国,股市买茅台楼市买房产买这两样东西任何时候都不会亏!但青岛楼市在今年有其特殊性,新的调控加码一旦执行,利好和利空的激烈碰撞将在所难免!

房产咨询加微信号:lingshanwan

数据及部分信息来源:

青岛克而瑞(ID:cricfjqd)

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