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买房,如何才能做到3·15不必维权

明天又是一年一度的3·15了,315是消费者权益日。

我感觉单独这一天作为消费者权益日不太好,天天都应该是消费者权益日才好。

当然,虽然没有天天都是消费者权益日,但天天都有维权的。买房维权的更是不在少数,最近济南就有不少维权的楼盘。

没有人愿意没事找事,但权益被损害,不能放任不闻不问,放任就是纵容,必须维权。而维权,其实是挺累人的,挺操心的,挺耽误事的。甚至有了维权行为,未必会有得到权益被保护的结果。这种例子更是举不胜举。

房子这么贵,一套几百万甚至上千万,能不能不维权,好好的?

能。

那就是擦亮眼睛,买房之前多了解一下楼盘,多了解一下开发商,有无前科很重要,偷过一次腥,就会有第二次,没人敢保证它只偷过一次。它自己都不敢保证。

靠,不了解不知道,一了解吓一跳。好像没有几个开发商不被维权的,而又确实需要买房,怎么办?有办法,那就是多看看地产下半场。不能光听升值无限,前景美好,规划宏大,品质保障,世界500强,宇宙第一……这一类的假话套话空话,还需要看看地产下半场的这些肺腑之言。

当然,不可能大家都关注到地产下半场,大家也不一定能有时间看地产下半场,也没关系,我再给大家一个建议:

不见兔子不撒鹰

没错,别听那些假话套话空话,一定要实景呈现,要现房才下手,准现房都不行。预售制度在中国不太合适,太多企业缺少契约精神,答应你的事办不了,说好的规划没影了,说好的学校不见了,说好的品质结果墙皮脱落了,说好的温馨体贴结果没验收就逼你收房了……

只有你想不到,没有他们办不到。这就是现实。

有人说,现房发售会增加开发企业的资金成本,会让房价更高。这个观点貌似正确,但细思量不太靠谱。售价并非由单纯的资金成本决定,并且预售也没有因为资金成本降低而让房子便宜。所以,说现房发售增加资金成本进而让房价更高的大前提就错了。

我相信很多买房维过权的人,悔的肠子都青了,他们甚至愿意买二手房,甚至愿意买现房,哪怕多花两个都愿意。

但,我们知道,废除预售制度很难,大家只能呼吁,只能努力,希望这种奇葩的制度早一天被废除。

没有废除之前,还是多相信看得见的吧。记得一个朋友给我说过,在高速路上开车,你就当所有的司机都是笨蛋傻子,然后你才可能安全行驶。借用他这句话,你就当天下没有好人,全是骗子,在这种情况下去买房,只相信真的,不相信未来。

就这么一个逻辑。

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