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万达旁靓地!增城金星村旧改蓄势待发!周边房价破3万

增城,又有一条村即将改造。

昨天,增城金星村更新改造项目一期的基础数据公示,迈出了旧村改造工程的第一步。

增城金星村位于荔城中心,建村已有两百年历史,周边即是区府、万达广场、中医医院、区图书馆所在地,位置相当优越。

据了解,金星村旧改项目一期纳入改造范围面积约136890平,其中私人房屋570栋,总建面约12.9万平,涉及252户,共892人。

▲金星村区位图

值得一提的是,去年7月31日,碧桂园以总价13.3亿,拿下荔城五一村、金星村商住综合用地,折合楼面价8337元/平。

根据出让条件,地块将打造成碧桂园华南设计总部,目前项目已经围蔽施工。

▲五一村、金星村区地块

由于地理位置优越以及土地资源稀缺,目前板块之内的一手楼屈指可数,而且单价也颇高。

如位于增城宾馆对面的创基丽江国际均价已经破3万/平,产品包括为91㎡-275㎡两房到五房单位。

可以想象,随着金星村旧改项目启动,荔城主城街房价还将水涨船高。

根据广州旧村更新申报程序,此次金星村基础数据公示,确定改造范围,可申请纳入旧改地图数据库,下一步金星村可向村民征求改造意愿,如果改造意愿超过80%,可向区更新局申请改造。

▲广州旧村改造程序

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