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住房公积金可以自行缴纳了,但当前好像并没有什么用……

公积金又来刷存在感了~

早几年前,南宁房地产市场还没有这么火热,房价还没有这么高的时候,住房公积金的作用还是很大的。

买房如果能用住房公积金贷款,着实可以减轻不小还贷压力。但一直以来住房公积金都只是通过单位帮缴纳,个人是没法缴纳的。这一贷款方式对于自由职业者,个体工商户来说基本没有什么用。

此次出台的新办法中,就明确指出针对这一类型的人员现已可以自行缴纳住房公积金了。

具体内容如下:

从南宁市住房公积金管理中心通知公告获悉,关于征求《南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法(试行)》(代拟稿)》意见的公告(以下简称公告)在南宁市行政区域内工作的自由职业者、个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员或在南宁市行政区域内就业的海外引进人才、港澳台人员(下文简称自愿缴存人),具有完全民事行为能力,已年满18周岁,且未达到我国法定退休年龄的,可按照本实施办法自愿缴存住房公积金。具体公告如下:

南宁市住房公积金管理中心官网截图(点击查看大图)

详细公告内容截图(滑动图片可阅读全文)

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当下在南宁买房公积金作用微乎其微

看起来是利民新政一桩,但在市场上却反应平平,激不起任何水花。究其原因是近几年来(主要是2014年限购逐渐松绑之后)南宁商品房市场持续火热,房价逐年水涨船高,很多商品房项目不是明着公开宣布不接受公积金贷款,就是提高公积金贷款的选房难度,在不行就是口头提醒可以公积金,但是不建议使用。

这在购房群体中已经成为了默认的事实,相当长一段时间里住房公积金成为了尴尬的存在。

去年某楼盘开盘还打出广告,全款的往里走,贷款的不要挡门口,公积金的把小黄车挪走。让不少购房者叹为观止,望而却步。详细点击:南宁买房真的很现实,装修全款的优先,贷款的等!

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不能买房,公积金还能用来干嘛?

既然用公积金贷款买房这条路暂时是行不通了,那么在公积金还能用来干嘛?

其一、可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租;

其二、可在装修自住住房时提取使用;

其三、自己或家庭成员患重大疾病或需重大手术进行住院治疗都可以使用住房公积金。包含其本人、配偶及未成年子女。申请人必须是本人或配偶,申请日期应在出院之日起的一年内有效,提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。

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缴还是不缴 ,这是个问题……

综上所述,可以看出住房公积金在市场一片大好的时候基本上作用不明显,但是长期来看,住房公积金的缴纳还是有一定作用的。

房地产市场受供需、宏观经济大环境影响,自然有走势强劲的时期,也有低迷时期。在市场变得低迷,没有这么多人买房的时候,住房公积金的作用就会开始凸显了。

贷款的门槛一旦放低,除了商业贷款外,住房公积金,组合贷各种形式都可能会出现。

毕竟住房公积金的利率一直处于较低位置,如果现在缴纳了,未来合适的时机或许就能享受到了。现在缴纳当存钱好了~

当买房变得越来越难,无论选择何种方式还房贷,最终能决定买房的恐怕还是手头上那点付首付的存款了。

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文章来源:网络综合整理

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