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天哪!越秀省一级学位房单价直降1万多

3月,又到了不少家长为学位房头疼的月份。

广州“老破小”千金难求已经是众人皆知的事,但是小妹今天收到风:小北路小学附近有一手楼在售!小户型!带学位!重点是:对于有门路的人来说,这个楼盘内部员工价低到6万多,总价才280-390万/套!

要知道小北路小学作为省一级学校,每年都有不少家长削尖了脑袋想把孩子送进去,280万就能买一张入场券,连小妹都觉得有点不可思议。

如此优质的教育资源,加上这样的售价,到底怎么回事?跟着小妹一起去看看!

新城市学府

这个楼盘位于小北路洪桥街25号,小妹刚拐进洪桥街,远远地就能看见开发商打出的广告牌,主打小北路小学的学位房。

而到达项目之后,小妹反而有点懵了:说好的全新盘呢?周边的楼盘怎么看都有一二十年楼龄。绕着附近转悠了好几天才发现,眼前的这栋单体楼就是我们今天的主角!

古有旧瓶装新酒,今有“旧楼包新馅儿”。所谓的“全新一手楼”,原来藏在拥有20年楼龄的旧楼里!

让小妹先来研究一下这个项目。这栋楼所在的项目原本叫新城市玥秀,1998年拿的地,2005年开售,早就卖完了。

据销售表示,目前卖的是位于三楼的房源,只有16套,户型囊括35-62平,总价280万-390万/套,全现楼发售,带基础装修,不带车位。

原来这16套位于3楼的住宅,是用之前新城市玥秀的住宅底商改建的,说白了就是商改住。

销售说,该批房产证已经做好了,性质也全部都是住宅性质,但水电是按民用标准收还是商用标准收时,暂时还未确定。

虽然有些失望,但在看到户型前,小妹还是充满期待的。

不过,一进门,这个“下沉式”设计就亮瞎了小妹的双眼。这个项目所有的户型,都是在考验设计师的脑洞。

这个是61平的户型,整个房间的布局一目了然。而且这个户型是整个项目里面最正常的一个了。

不正常的长啥样呢?

比如左边是厨房厕所,右边是卧室/客厅的设计。这种开门见床的设计也称得上是非常直白坦率与开放。

还有这种出了卧室就是厨房,让你每天在鸡腿味与油烟味中入睡的户型。(开发商也委屈啊,毕竟是商改住,为了让每套房都能见到阳光,我们也是费尽了心思啊!)

楼间距比户型更可怕,(看下图)部分户型与隔壁楼的距离就这么宽。毫不夸张的说,对面楼阿姨手上拿的是啥我都看得一清二楚(拿的是某芝麻糊的宣传单张,不信的自己放大看)。

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