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跪了!郑州人攒7年钱才能买套房!35城房价收入比曝光

住房制度的改革,对于百姓而言

是个利好,买不起房的刚需一族又多了一份希望

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楼市“深水区”调控一年多,老百姓的购房压力并未得到缓解

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

据此,中房智库研究院独家发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告,报告显示,相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。

排在前10名的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州和石家庄,其房价收入比均超14。这意味着,按照2017年这些城市城镇居民人均可支配收入来说,一个家庭想要购买一套110平方米新建商品房(2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米),需要花上14年以上的时间,前提还是房价不涨,全部收入只用于购房。

尤其处在榜单前5名的深圳、三亚、上海、北京、厦门,房价收入比高达25倍以上,这个水平已经超过上世纪八十年代末地产泡沫时代的东京了。这5个城市2017年新建商品房均价在全国也是处于前五的高度。全国房价最高的四大城市,已由北上广深变为北上深厦。

值得注意的是,这份报告中所使用的房价数值为2017年新建商品房均价,而非二手房房价。而现在很多城市新房二手房价格倒挂现象明显,即二手房市场价格往往更高。

高房价不仅被老百姓愤恨,也被企业家诟病。“高房价会造成企业人才流失。”3月3日,参加全国政协十三届一次会议的百度公司创始人李彦宏表示。政府对于楼市调控的决心坚定。

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深圳、三亚、上海、北京、厦门房价收入比畸高

根据中房智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告,房价收入比超过10倍的城市有23个,较2016年增加了2个城市,即徐州和重庆;超过15倍的城市有7个,与2016年齐平,分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州和珠海。而海口、杭州、石家庄、南京的房价收入比均已超过14%,直逼15%,数值较2016年增长明显。

在已公布2017年城镇居民人均可支配收入的城市中,上海的人均收入水平最高,达到了62596元,扣除价格因素实际增长6.7%;其次是北京,城镇居民人均可支配收入为62406元,同比增长9.0%;苏州排第三位,城镇居民人均可支配收入为58806元,同比增长8.2%,苏州城镇居民人均收入高出全省平均水平15184元。2017年深圳居民人均可支配收入52938元,同比名义增长8.7%。

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