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预告:横琴明日将有2宗地块出让

珠海房产之窗讯3月15日,横琴两宗地块将迎来挂牌出让。分别是宗地编号为珠横国土储2018-04以及珠横国土储2018-05,一宗为文化创意产业及商业配套用地,另一宗为旅游用地。据了解,两大地块除了限制建筑高度以外,还均是“限售”地块,一宗需验收竣工后满20年满足条件后才可销售,另一宗物业则100%限制销售。两大地块将于明日上午10时挂拍。

横琴从去年开始,土地市场较为活跃。据珠海房产之窗不完全统计,2017年至2018年1月31日,横琴共有18宗地块成功出让,其中,住宅用地较为稀缺,仅2宗,但住宅地块成交价较高,区域内主要还是以商办、商住、旅游(含酒店)、文化/艺术用地挂拍为主。据珠海中原数据统计,近5年来横琴新区土拍总成交1357.10万㎡,占整体的26.94%,位居全市第二。

地块一:横琴新区文化创意产业及商业配套用地挂拍 楼面地价4190元/㎡

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3-2018

宗地编号为珠横国土储2018-04,该地块位于横琴新区开新三道东侧、天沐河南侧、中心大道西侧、香江路北侧,宗地面积为29141.9㎡,土地用途为文化创意产业及商业配套用地,地块楼面地价4190元/㎡,增价幅度为50元/㎡/次。

该地块出让年限为文化设施用地50年、零售商业用地40年,计容积率宗建筑面积≤29142㎡,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

地块规定:

1.上述地块按土地现状条件(净地)供地;

2.上述地块计容积率总建筑面积≤29142.00平方米(其中文化创意产业比例≥85%、商业配套比例≤15%);

3.上述地块建筑限高:≤24米

4.竞得人在竞得地块后1个月内(港澳企业6个月内)须在珠海市横琴新区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让;

5.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2018-04号地块建设和使用监管协议书》,如竞得人拒绝签订《监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的,受让方须承接《珠横国土储2018-04号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务,并重新签订《珠横国土储2018-04号地块建设和使用监管协议书》;

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