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2月珠海楼市均价环比、同比现微跌!

据中原地产2月月报数据,截止2018年2月底,全市均价20804.19元/㎡,环比小幅下降3.51%,同比下降8.06%。从各片区看,除前山、老香洲、横琴及拱北价格相对坚挺外,其他片区房价同比均表现下滑。

据中原地产监控全市111个项目数据统计,2018年2月全市住宅成交约601套,销量环比下降42.16%,同比下降31.86%;其中,金湾成交215套,占比最大,占整体35.77%;其次斗门成交177套,占29.45%;南湾片区成交68套,占整体11.31%;唐家片区成交量56套,占整体9.32%,新香洲片区成交量49套,占整体8.15%,其他区域成交量整体仍较少。

西区销量仍占主导地位,本月西区共成交量392套,占全市的65.22%;市区成交193套,占全市32.11%;横琴成交16套,占全市2.66%。

2月斗门新增房源最多

2018年2月全市共有2218套住宅房源取得预售,新增建筑面积25.78万m?2;,环比增长39.28%,其中斗门新增预售面积达21.80万㎡,占全市的84.56%。位于斗门的世荣翠湖苑二期单个项目1944套房源取得预售证,大幅拉升斗门新增房源数量。

2月预售供房源的应面积段以100-140㎡产品为主,共1646套,占总供应套数74.21%。80㎡以下小户型本月无新增供应。

2月全市住宅新增备案项目有9个,新增备案规模23.85万㎡,环比下降32.78%。其中西区备案规模20.39万㎡,占全市85.49%。

2月全市住宅备案均价16635.68元/㎡。市区项目备案均价35354.01元/m?2;;西区项目备案均价13457.19元/m?2;;横琴2月无项目备案。

2月珠海楼市网签大幅下降 仅1项目加推

受春节假期的影响,2月珠海楼市网签大幅下降。2月珠海住宅网签面积约5.14万㎡,环比下降49.46%。网签套数459套,环比下降49.46%。其中市区网签1.41万㎡(114套),环比下降51.21%;横琴网签0.09万㎡(12套),环比下降78.05%;金湾网签2.47万㎡(216套),环比下降41.61%;斗门网签1.17万㎡(117套),环比下降55.68%。

2月全市网签排名前十项目共计网签240套,占全市52.29%;网签前十中,西区项目有8个。

同是受春节假期的影响,2月全市住宅开盘加推项目大幅。据中原监控数据统计,2月仅1个项目新推出市场102套房源,环比下降79.56%。开盘当日消化约50套。开盘去化率为49.02%,去化率与上个月相比下降15.65%。

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