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成都2月房价同比涨22.5%!3月供应或将爆发

根据房管局官网公布的预售信息统计,2月成都新增预售证64个,其中,住宅预售证35个,与1月供应(48个项目)相比减少27%。2月供应房源共计13090套,与1月供应(17384套)相比,减少25%左右。

郊区仍是供应主力 主城平均摇中率5.5%

2月住宅供应主力仍然是近郊和远郊区域,35个项目中,主城区仅5个项目。其中成华区3个,高新南区1个,天府新区1个,共计1598套房源,平均摇中率5.5%。

其中,恒大锦城成为2月主城内“最低摇中率”+“最热门”(登记人数最多)项目。

2月主城住宅供应情况

2月近郊供应15个住宅项目,供应主力区域为温江,共计7个项目,占比将近50%;其次为新都4个项目,郫都2个项目,龙泉1个项目。共计4465套房源,平均摇中率36.6%。

以摇中率看,2月近郊“最低摇中率”项目为万科理想城,以登记人数来看,近郊“最热门”项目为温江天来汇景。

2月近郊住宅供应情况

2月近郊供应16个住宅项目,供应主力在都江堰(4个)、简阳(3个)和崇州(3个)。共计7027套房源,平均摇中率50.6%(摇中率超过100%以100%计)。

以摇中率看,2月远郊“最低摇中率”项目为都江堰枫尚领域,以登记人数来看,远郊“最热门”项目为崇州市恒大西辰绿洲。

2月远郊住宅供应情况

成都房价还在涨 2月均价9659元/平

自2017年持续调控以来,17年大成都均价8576元/平,而18年并未出现下降趋势,反而还在上涨,截止2月末,2018年大成都均价9435元/平,较17年上涨10%。其中,2月大成都均价9659元/平,同比上涨22.5%。

数据来源:中成房业

主城区均价13071元/平,同比下跌8.4%。天府新区均价12646元/平,同比上涨11.7%。

近郊整体均价9457元/平,同比上涨40.9%。远郊整体均价5736元/平,同比上涨32.6%。

3月这些盘预计将拿预售

截至目前,3月已获预售的项目共计14个,其中前9个均为远郊项目,5个近郊项目,仅西派城1个主城区项目,共计4024套房源。

3月已拿预售的项目

据了解,3月预计还将有量房源入市,主城区内,金牛区和高新区或将迎来大供应,武侯区和天府新区也将有房源入市。近郊方面,双流或将成为主力供应区。

3月预计还将拿预售的项目(主城和近郊)

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