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万达成立地产公司,王健林从未放弃房地产市场!

去年楼市进行了一轮密集的调控,而且这一轮密集的调控到现在还没有结束,在这样的背景下全国楼市降温十分明显,而且很多人对房地产都抱着一个十分悲观的态度。在这样的背景下,去年王健林的万达大举抛售房地产资产被很多人看成王健林要逃离房地产的迹象,这也被很多人看成未来房地产将要崩盘的一个重要证据,但是其实万达从来没有说要逃离房地产,中国的房地产业不会崩盘。

2017年王健林很忙,先是把名下百多个地产资产作价630亿“甩卖”给融创和富力,后又是把万达商业改名为万达商管集团,宣布要在未来的1-2年内消化房地产业务。这些信号难免给人感觉就是万达要脱离房地产市场、王健林不看好房地产的印象,但是实际上笔者注意到在今年的2月22日万达集团注册成立了万达地产有限公司,主营房地产开发经营、物业管理、建筑装修装饰建设工程专业施工及房屋建设工程施工。

这一次万达成立新的地产公司无疑是给那些唱空楼市的人一个有力的回应,而且根据王健林说的,未来万达地产公司的主要业务就是建万达广场,不求做大,但是要看利润。这说明王健林从没有准备放弃房地产业务,那些鼓吹楼市崩盘的人可以省省了。

在楼市调控政策日益密集的背景下,万达谋求一个轻资产是无可厚非的,毕竟对万达来说如何更有效的回归A股市场才是目前最重要的事情。毫无疑问,在目前楼市下行的背景下,如果不能把房地产业务拆分出来的话,那么回归A股依旧是一件遥遥无期的事情,所以在笔者看来王健林在去年大力抛售房产资产其实更大的原因是想要加速回归A股的节奏。

未来的房地产不会像以前那么赚钱,这是肯定的。因为在目前的政策下,我们的楼市调控越来越倾向于注重民生保障,不论是限价限售还是大力发展租房市场,都是为了解决老百姓的居住问题,让所有有需要的老百姓都能住得到好房。而且随着房地产出台时间的临近,楼市长效机制也在逐步的完善,房地产的赚钱效应在慢慢的减弱。

房地产进入转型这是现在楼市最明显的特点,未来房地产市场将会是一个稳健发展的市场,不会像以前那样暴涨暴跌。现在很多房地产大佬跟房地产公司出售房产资产,其实更多的是在进行业务调整,为以后的发展做一个更好的规划,并不是说他们不看好房地产行业了,毕竟就算赚的钱少了房地产还是一个能赚大钱的行业。所以那些看见房地产大佬抛售地产资产、万达转型轻资产管理就说楼市要崩盘的“专家”的话是绝对不能信的。

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