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最新!沪调整公积金贷款政策 鼓励改善型消费

近日,上海公积金管理中心发布通知,调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积,认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

通知明确,该项调整从2018年3月12日起,新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

最新公积金贷款规定

按照公积金管理中心最新的规定,无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。这就意味着,如果是三口之家,现有住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭,在购买第二套住房时被认定为改善型住房,而一旦超过36.7平方米的人均面积,则被认为是第二套非改善型住房,公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

贷款利率方面,第二套改善型住房的公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍,家庭最高贷款额度为80万元,个人为40万元;补充公积金家庭最高贷款额度为20万元,个人为10万元。公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

鼓励改善型消费

国家统计局2017年发布的报告显示,全国人民人均住房建筑面积达到40.8平方米,而上海居民的人均住房建筑面积仅仅33㎡,未达到全国平均水平。狭小的空间难免会让人觉得压抑和拘束,而宽敞的住所总是会让人身心更加愉悦一些。

此次上海公积金贷款对于人均住房面积的调整,撕开了二套房贷限制的一道口子,可以认为是对于改善型住房消费的鼓励。

随着二孩生育政策的全面放开,改善型购房需求逐渐增多,对于改善型消费的限制也在逐渐松绑。从“住有所居”到“美好生活”,政策的调整正在致力于满足刚需和改善型购房者的的不同需求。

文/潘思安

(本文部分图片来源于网络)

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