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长春楼市连续“零”供应成交量升价跌

进入3月,楼盘纷纷启动,部分楼盘举行一些活动。据数据机构提供的数据显示,3月5日—11日,长春商品住宅无新增供应,商品住宅市场成交面积为11.97万㎡,环比上涨12.6%;成交套数为1106套,环比上涨10.8%。商品住宅市场成交均价为8090元/㎡,环比下降1.6%。长春市场连续“零”供应,同时成交量升价跌。

持续零供应市场无新品上市

据了解,长春房产市场供应持续为零供应,上周商品住宅也无新增供应。有高级分析师分析称,上周商品住宅市场继续“零”供应,出现连续三周无供应的情况,致使2018年周均供应降至4.69万㎡,环比下降10%,新品上市依旧呈下降趋势。随着天气的逐渐转暖,项目的陆续开工建设,市场上新项目、新产品也将逐渐亮相,为上市开盘加推做提前预热,预计未来市场供应量会逐渐回升。

上周商品住宅市场成交面积为11.97万㎡,环比上涨12.6%;成交套数为1106套,环比上涨10.8%。有高级分析师分析称,上周成交继续回升,2018年周均成交11.39万㎡,环比上涨0.6%,随着市场逐渐回暖,成交量也将逐渐回升。CRIC重点监测的15个二线城市成交环比涨少跌多,仅青岛、武汉、长春小幅上涨。冬歇期接近尾声,未来成交量将继续回升。

楼盘成交均价稳定

数据显示,上周商品住宅市场成交均价为8090元/㎡,环比下降1.6%。据监测的115个城市来看,沈阳、大连、成都等城市周度商品住宅成交均价小幅下跌,长沙、济南、西安等城市成交均价呈现上涨趋势。

据分析,上周各区域成交均价波动较小,市场较为稳定,成交均价虽然小幅度下滑,但成交均价整体趋于稳定。小编浏览58同城、赶集网、安居客等平台了解到,由于市场没有新品推出,并且成交不少特价优惠房源,在一定程度上拉低了整体市场成交均价,但依然稳定保持在8000元/平方米以上。相关业内人士表示,目前长春商品住宅市场以改善型产品为主,因此“8”字头的成交均价将持续下去。

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