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投融界专访怀悦超市孙卫东先生

投融界讯超市为普通百姓的生活提供着各种便利,不少小区、居民区对商超有着强烈的需求。近日,投融界采访了怀悦超市负责人孙卫东先生,请他跟我们一起聊聊超市创业。以下为专访实录,投融界整理。

投融界:您选择这个项目创业的初衷是什么?

孙卫东:因本人到湖南怀化投资房地产项目,即睿信大厦。睿信大厦总面积5万m2,其中商业面积1万m2,2013年10月市政府人防工程将睿信大厦的人民路、鹤州路封堵,致使睿信大厦商场无法经营,现人防工程已完工,道路畅通,我公司经市调后认为在睿信大厦一、二层做超市,有助于激活睿信大厦的整个商场,故提出融资1000万元,在睿信大厦一、二层做超市。

(超市所在大楼睿信大厦)

投融界:咱们项目跟哪些国家政策、当地政府政策契合,跟现有的哪些热点、爆点有关系?

孙卫东:我们项目符合国家刺激消费、拉动内需政策;也符合当地兴办实体经济,解决就业的政策;另外,我们这个超市位于居民集中区域,为群众生活提供了便捷。

投融界:您的项目市场前景如何?

孙卫东:我们的超市位于居民区中,超市1公里范围内,约有居民5万户以上,有助于居民到此消费,生活便捷;以5万户以每户3人计算,该区域约15万人,按每日2%的人员到本超市消费,约每日3000人次,每人平均消费100元,每日超市营业额为30万元,每年营业额超过1亿元;按15%的纯利润计算,年利润为1500万元,可实现当年投资,当年收回成本。

投融界:咱们项目目前处于什么阶段,未来规划的各个时间节点是怎样的?

孙卫东:该项目总经营面积2700m2,我公司取得该项目15年的经营权;并已消除该经营场所原有的经营户,并拆除原有装修,场地平整。公司已委托专业机构完成了超市装修设计图,一旦投资到位,两个月完成装修及超市开业前的各项准备工作,并超市开业。

(装修前的超市场地)

投融界:项目的竞争优势是什么?

孙卫东:我们的超市最大的特点或竞争优势就是地段好、消费人群集中!

投融界:盈利模式是什么?主要的盈利点有哪些?

孙卫东:我们的超市盈利模式就是传统超市的经营模式,其盈利点就是利用地理位置好、资金回笼快进行盈利。

投融界:您这个项目对于投资人来说吸引他的亮点在哪里呢?

孙卫东:投资亮点就是回报高,风险低,可当年收回成本。

投融界:您对投资自己的投资人有哪些期待?希望获得投资人哪些方面的帮助?

孙卫东:希望投资人有前卫的零售经营管理理念,如互联网营销及AI方面的管理理念,这将有助于超市在竞争中立于不败之地。

本文内容为投融界原创文章,转载请联系客服微信:1113070145。

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