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周忻:用区块链找回房地产的“使用权证”

2018年3月9日,易居中国在上海正式发布房友全国门店突破5000家暨易居房友管理系统1.0上线的消息。在短短65天房友激增1000家门店,总量突破5000家。在发布会上易居中国董事局主席、总裁(CEO)周忻先生透露了房友模式的走红是得益于“你是中心,我只赋能”的创新模型。

在今天的发布会上,易居又亮出“大招”正式宣布已成立“房链”。作为中国首个“开源式”房地产区块链场景应用研究中心,周忻希望能利用“区块链思维”再创技术为中国房产中介赋能。在房链的系统模型中,一切都可以基于时间戳的链式区块结构、分布式节点的共识机制、基于共识算力的经济激励和灵活可编程的智能合约记录和传递,这就是区块链技术与思维最具代表性的创新点。

周忻在发布会上强调,“区块链”不等同于比特币,房链这套系统是用“区块链思维”来促进技术创新以满足房地产领域场景应用。周董介绍,房链同样具备区块链技术以下的几大亮点。

首先是去中心化。以前业主们想到买房、卖房,首先要登录相关网站,这就是“中心化”。易居房友模式是“去管理中心化”,即而实现服务的“多中心化”,以全国5000+门店为中心,形成“房链”的联盟链,通过互联网信息化技术提供标准化的服务,从而实现过程的透明和高效。

其二是分布式帐本。在不久的将来,易居“房链”将有5000+家门店提供房产中介服务,发布房源、寻找真实房源等行业的疼点将得到较好的解决。先以发布房源的场景为例,在“房链”系统中这个服务叫“上链”,指每条房源将以一条含有“时间戳、产权、经营权、有效合同期限、交易价格……”等关键必要信息的数据密码(即“一房一码”)将以分布式的方式被存储,该信息将同步到“房链”的所有中介门店的房源库(即“公库”)。

其三是智能合约。上链后的房源将遵守共识机制的电子合约,房源信息不得复制(保证唯一性)、不得篡改(保证真实性),“房链”中的各中介门店通过共享的房源公盘公库,共同为精准客户提供标准化的服务;而所有的用户在“房链”上所发生的任何行为带看、租赁、产权交易、违约等,都会按时间戳被记录!这为后续更丰富的应用场景提供了数据和技术可行性的支持。

最后一点是非常让人兴奋的,就是房链资产数字化后,在激励层构建的发行机制和分配机制,“房子是用来住的”,更强调房产的使用与经营权,相信在不久的未来,房产的投资收益可支持“一房二权”,即房产的产权收益和经营权收益的合理分配。进行产权交易的投资方获得产权市场价值增值的收益,而房产经营权将通过区块链技术实现资产数字化,可细分,可交易,价格由市场供需决定。

风口战役刚刚打响,易居集团“房链”即将上线,公盘公库、一房一码、智能合约等即将掀起“区块链”技术在中国房地产领域的“链圈”运动。

近观易居集团近两年的业务步伐,从精研大数据的克而瑞,到深耕新房代理的易居营销,再加上拥有日益成熟的二手房销售网的易居房友,易居在房地产领域的资源已然全部打通,并在年初发布了万店目标。

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