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长租公寓鱼龙混杂:情怀当套路 重签约疏管理

“我们的长租公寓,即将布置完毕,租客将于近期入伙。”经过两年的洗牌,许多中小型的长租公寓平台已经黯然离场,而部分背靠房地产、互联网巨头的品牌却风头正盛。

如今,在一、二线城市住房租赁市场不断升温的背景下,大量投资机构和互联网巨头将目光投向长租公寓市场,这也激发了更多创业团队的涌入。有人说,这个市场鱼龙混杂;有人说,这行业必须要有一次深度洗牌的震荡。

“我担心这样下去,这个泡沫会破。” 一位行业内人士告诉懂懂笔记,大城市住房租赁需求虽然庞大,但需求主要集中在性价比较高的功能性住房上。而现在大量涌入市场的长租品牌,似乎是忽略了这点,拼命在装修、区位、品牌溢价上大作文章。虽然解决了一部分租赁需求,但却并未解决中低端租房者的痛点。

“房子是用来住的。但实际上,很少有长租品牌能够遵照这个思维在经营。”该人士表示,随着长租平台越来越多,市场竞争也将进入白热化阶段,而由此所产生的诸多弊端、漏洞,最终会在某种程度上动摇住房租赁市场的稳定性和公平性。

火爆的在线长租市场的确给予了很多租房者便利和帮助。但是,其中添乱和搅浑市场的举动,也屡见不鲜。近年来市场中的这些“噪音”,究竟给租房大军的“安居”以及行业的规范化发展,带来了哪些负面影响?

“有情怀”的宣传套路实为“误导”

“我现在都不敢在网上查租房信息了!”在福田一家电商平台工作的客服经理胡烜告诉懂懂笔记,因为现在自己租住的出租屋租约即将到期,工作繁忙的他希望在网上租房平台尽快找到心仪房源,而花一些中介费也在预算之中。

“一个人住的话,单间就足够了,当时想着应该很容易找到。”当他在某租房平台输入自己的需求后,发现呈现在眼前的多是一些装修时尚,家具家电齐全的房间。而且,这些房屋的租赁价格比目前租住的还便宜不少,“我一下子就心动了,就按照平台挂出来的电话联系了对方。”

对方是一家“某某壳”租赁平台的客服,接听规范对答如流。不过很不巧,胡烜所看好的那套公寓已经租出去了。随即,这位客服马上表示在这套公寓的周边,也有类似的房源出租,不过房型因为大小不同价钱也会有差别,建议胡烜最好先实地看看再决定。

“因为图片中的(房子)很漂亮,而且说有门禁管理,所以我立刻约了看房时间和地点。”到了约定地点,他见到了一位客服所说的公寓“管家”。在“管家”带领下,他进到小区内一套被重新装修过的大户型住宅。“网上说是单间,但结果却是合租,这点让我很不爽。”

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