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小资家:房产评估怎么收费?不懂行评估费被收十几万!

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最近,有位王女士爆料说,想给自己家的房子做评估,以防到时候想抵押、给房子买保险或者过户缴税什么的。因为她本人比较忙,所以直接委托了房产中介来帮忙找评估公司,结果中介的报价让她大吃一惊!因为她的一栋房产,评估费居然要好几万!那究竟房产评估怎么收费呢?

以房产为主的房地产价格评估收费标准

房产评估怎么收费?房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准见下表。

每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

按照这个标准,王女士的房产价格上千万,算起来房产评估费确实要几万,还是打过折的!那这个标准就一定是对的吗?实际房产评估费怎么收费?虽然说这个标准是国家规定的,但实际上现在的市场价几乎不会按照这样算的。中介就是钻空子多收钱,因为按照这个费率算你也不能说错的,所以一定要了解市场行情再来评估。

实际房产评估怎么收费?

房产评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以能够提供房产评估和评估报告服务的小资家(世联评估的线上平台)为例,房产评估费一般是几百到几千,会有两份世联评估出品的房产评估报告,银行、房管局都认可的。

除了自己找,还有相关部门需要你评估,收费就和一般的不一样了。分为书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。

房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

房产评估行业自从改革开放后就一直蒸蒸向上,在房地产市场持续火热的时候也非常抢手。现在虽然有所减弱,但房地产评估仍然热门,既然如此收费也会相对公平有参考。大家一定要记住,房产评估虽然有很多不同板块,收费标准也不大一样,但价格还是中等可接受的,现在基本不会按照那个累进费率计算了,所以一定要多了解市场行情才好对房产评估费讲价。

谢谢您的垂阅,做房产评估,上小资家官网(世联评估的线上平台)。

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