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房贷之殇!别再让居民为巨额债务买单!

来源:米筐投资作者:拾叶

以后,谁再说居民负债低,居民部门杠杆率低,你就抽丫一嘴巴子!

——阿尔伯特·爱因斯坦

1中国资本市场的护城河——居民存款

这些年来,全球发生的大大小小数次金融危机与黑天鹅事件,中国其实都被波及并被深刻影响。全球一体化的当下,我们无法置身事外。

但是,每每我们在一片看空声之下都能快速转危为安,最起码,大面儿上看是这样子的。

于是很多人讲,我们的国运来了,华夏民族要伟大复兴啊……

诚然,中国加入WTO这十几年来,全球的分工秩序得以重构,我们搭上了时代的快车。受益于人口红利与土地生产资料等环境的牺牲,中国崛起的速度可以说是人类历史上一个越级打怪通关的典范。即便到我们老的时候,历史课本上也绝对会用厚重的笔墨来描绘中国这一段辉煌历史。

但很多事情,我们要看的更广博更深邃一些。

如果聊回我们的资本市场,这些年来,它具备了一条强大的护城河。

一方面跟我国相对封闭的资本市场与集权制度有很大的关系,另一方面则因为中国拥有巨大的居民存款可以抵御外来冲击。

什么意思呢?

任总在公开场合曾多次讲过,房地产是政府的夜壶,需要的时候就拿来用用,不需要的时候就踢到床底下。

很多人听后都哈哈一笑,拿来当个茶后谈资的笑梗罢了,很少有人去深究这句话背后的深义。

但我们现在琢磨琢磨这句话,每当国外出问题的时候,外需没了。政府需要房地产拉动内需拉动GDP,让房地产发力崛起的时候,重要的是最后都是谁去买了房子接了盘呢?

对啊!谁买的呢?

论国民经济三大基本部门,也就是政府、企业与居民三大部门。其实买房子最后就是居民部门。政府不买房子,企业虽然买,但主要集中在商业写字楼厂房上,与庞大的住宅市场相比,占比毕竟有限。

最后就落到居民部门头上,当然,居民买房主要还是靠贷款,也就是加杠杆。

我们都懂杠杆本质就是债务。其实,房地产崛起的背后就是债务转移,把政府部门的债务转移到老百姓头上来,所以我们看到这几年政府部门杠杆率下降,与此同时出现变化的是居民部门杠杆率的迅速攀升。

讲真,从宏观大账户的层面上看,过于巨量的存款对银行也有压力。特别是经济不好的地区,或者处于下行周期阶段,当贷款需求萎靡时,存款每年依旧要支付利息呢。

但存款居民部门60万亿当量的存款让政府有了底气。所谓手里有钱,心中不慌,外面出现危机,我们还有存款呢。怕个啥?!

但是到了2018年,很多事情都变了。

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