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楼盘销售内部人员:学会这几招,你也能轻松“选房”

大家都知道买房不易,可是要买房的时候就会发现“选房”也不简单。怎么办?只要学会下面这几招,你也可以选到最合心意的房源。

在买房的时候都要经历一个过程——挑选户型,众所周知,购房者所选的户型一定要方正,要南北通透,要朝南等等,这些知识都是大家所能了解到,但是有几点小细节大家一定不能忽略。

一、房屋多大面积才算舒适

二胎开放以后,大多数人在选择房屋格式上一般都是选择80-90平米的三居室户型。这种户型很受到一些刚需购房者的喜欢。但事实上,80-90平米的面积一般情况下得房率能到80%就算是比较高的了,高层的住宅可能会更低一些。

那么,最终80-90平米的房子里面的面积大概在65-70平米左右。第三房却只能做一个紧凑的书房了,但是如果是大户型的房源,面积在115-120平左右的,无论是小高层还是高层,三间房子都足够宽敞,而且还能保证舒适度还可以拥有独立的餐厅,总体上来看绝对比90平左右的三房物有所值。

二、房屋动线要合理

说到房屋动线,可能大家不太了解,简单点来说就是人们在室内的活动的线路,合理、流畅的动线能让居住者在屋内的活动更加顺畅。一般来说,人们一般在屋内活动的地方就是居住、接待客人和做家务时候的三种动线。只要这三种的动线不过分的重叠,那么就说明房间的动线布局是比较合理的,餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这些就是三线不交合的一些基本特点。

三、卫生间的数量多少是合理的

不少人觉得每个卧室都带卫生间这样才好呢,也方便,小编告诉大家,其实卫生间的数量并非越多越好,而是要根据家里的人数,房间的多少来决定的,要知道卫生间的数量和生活品质之间的关联是相对的,并不是绝对的。如果是三口之家一个卫生间刚合适。另外一点还要考虑性别,女生相对来说,在使用厕所的时间和频率上来看都要过于男生,如果三口之家有两位女性,不妨设置两个卫生间。另外我们还需要注意一点,现在很多老人是跟儿女住在一起的,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆抢卫生间。

小编提醒各位关于购买房源挑选户型这一方面,需要关注的细节特别多,这就需要购房者多比较,多留心,毕竟买房子是人生的一件大事,马虎不得。只有买的时候多下功夫,住的时候才会更加舒心。

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