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房贷获批却迟迟不见放款 买卖双方等得好心焦

自贷款审批通过后,整整过去两个月,银行仍未放款。数次交涉,只换来“等待”两字。一拖再拖,眼看着中意的房子价格节节攀升,旧房子又过户给了买方,卖家顿时陷入了无限苦恼中。武汉市民李奔这段时间亲身遭遇到农业银行放款难、放款慢。

为了改善居住条件,换个大点的学区房,今年1月15日,李奔把自己位于洪山区珞珈雅苑的一套住房,通过中介以200多万的价格卖给了邹勇新。

邹勇新当时付给李奔60多万元的首付款,剩下的142万元采取商业贷款的方式付清,并在中国农业银行武汉青山支行申请了贷款,贷款年限是30年。

李奔说,当时贷款审批通过时间为2018年1月9日,想着已经是铁板钉钉的事了,他就毫不犹豫地把房子过户给了买家邹勇新。可是后来银行迟迟没放款,如今已经过了两个多月,除了首付款,他还没有拿到一分钱尾款。

“我当时已经在街道口看中了一套学区房,跟别人也谈好了价格,准备付款买房的。现在倒好,新房买不了,自己的房子又过户给了别人,现在全家人在外面租房子住”。李奔告诉记者,他看中的那套房子,最近价格又有些上升,让他焦急不已。

为了尽快拿到那笔贷款,李奔和邹勇新不止一次向贷款银行——中国农业银行武汉青山支行的个贷部门询问,但得到的答总是让他们继续等待。

3月13日上午,记者与该行取得了联系。对于记者询问审批通过的贷款到底什么时候能批下来?银行工作人员答复说:“现在是受到政策的限制,每个月的放款额度有限,原来放款时间是一个月,(现在时间要延长),已经积压了几十笔贷款业务没有放款,我们也无能为力,只能等待。”

记者了解到,李奔的遭遇不仅仅是个案。2017年以来,多个城市住房信贷政策有所收紧,个人住房贷款额度偏紧、利率上升。

针对房贷放款难、放款慢的问题,在今年的全国两会上,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示: 2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但是它仍然是比较快的增长。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,是有可能的。

(记者胡宁寒 编辑黄宇达)

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