搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

回顾小中介买二手房实例:过户后付费0.5点

前言:可能是干货最多的安全购买二手房宝典,帝都青年初次购房必备,用实际案例解读二手房交易的方方面面!帮助帝青们摆脱茫然和焦虑,躲避各种陷坑!

一直以来北京的二手房市场上,有大大小小众多的中介;虽然现在各家中介公司对外服务费报价基本上都是2.7%,但是很显然的,规模小一些的中介肯定是更容易砍价的;当搜房公司在前几年刚踏入二手房经纪行业的时候,在最初推广的阶段是推出很优惠的0.5%的中介费率的 ,在初期推广的那段时间内,对二手房市场还是有一定的冲击效果的。

只是这些所谓的互联网中介,搜房,爱屋吉屋等因为自身的内部原因,难以长期维持优惠的中介费率政策,陆续都开始了中介费涨价,那跟传统中介相比起来仅有的价格优势就荡然无存了;下面我们来回顾一下,当年多家中介公司混战,当时购房的老百姓受益很大的美好时光!

标题:全额评估,过户后给中介费(搜房成交0.5个点) 摘要: 搜房成交,0.5个点,过户后给中介费,康正评估几乎满评,交易流程一个月,经典案例;自己掌控流程比全依靠中介,要效率高多了 http://www.idiqing.com/portal.php?mod=viewaid=709

☆──────────────────☆

corlyon (开心哥) 于 (Tue Sep 1 18:13:03 2015)

在二手版混久了,知道手续并非中介描述的那么复杂。所以一开始就打定主意不找绿家中介,决定搜房。

1.先打电话给搜房中介一个个问,谁答应别提什么意向金,谁肯留中介尾款,就要谁,没想到还真找到一个。业主在外地,被我们的诚意“打动”,没有任何意向金,就叫来了。

搜房大概是分三个部门,一个是沟通比较多的这个中介,一个是负责银行贷款事务,一个是负责缴税过户。这次感觉后两个部门负责的人比较给力。当然,也是我们比较主动,功课做的多。

总之从8.4到今天9.1,把新房本交到了银行,付完中介费,告一段落。

2. 首付不多,打算只出三成。 选的房子是十年内,低于小区均价,纯商贷,康正评估,99.9%,渤海银行,88折(有三个逾期,被忽悠存了5w理财,35天取回)。先让搜房贷款经理问评估公司的人,能不能做到全评,最后结果是比全评少1w,可忽略不计,确定后一边联系评估公司,一边面签,速度快。

3.缴税过户都挺好约的,比预料的好很多。中介帮约缴税,两方一起抢过户,过户系统有猫腻。七点多就可以开始约,而且过户预约系统时间比正常时间快几分钟。(朝阳区)

精选