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不是人才就和人才公寓无关?郑漂者看到希望了!

从一线城市流出来的人才,重庆不抢,武汉抢,武汉抢不抢郑州都要抢。但是当一座城市的房价已经高到连人才或者说这座城市想留下的人都认为高或者买不起时,这座城市就开始恐慌了。

这大概就有了郑州日前开工建设2.5万套人才公寓。

第一个青年人才公寓选址东区,位于郑东新区晨晖路东、贾鲁街南、薛岗街西和薛夏北街北,占地约84428.28平方米(约126.64亩),总建筑面积约450268平方米。

第二个青年人才公寓选址惠济区,名叫“中央西路公寓”,规划范围位于郑州市西北部连霍高速以北、江山路以东,行政区划隶属于惠济区,由滨河路、天河路、石苏路和中央西路围合,总用地面积为8.11公顷,其中委托规划地块面积约2.41公顷。

第三个青年人才公寓选址金水区省委党校地块,规划范围位于郑州市中心城区中部,行政区划隶属于金水区,规划范围为文化路、红专路、经七路、红旗路所围合,规划范围面积为167467平方米,其中委托面积为30301平方米。

第四个青年人才公寓选址金水,名叫“红专路公寓”,规划范围为红专路南、经七路西,用地面积为32400平方米。

第四个青年人才公寓选址金水,名叫“红专路公寓”,规划范围为红专路南、经七路西,用地面积为32400平方米。

第五个青年人才公寓选址白沙,名叫“文华苑”,规划范围位于龙华路东、汇川路西、文汇路南、贺庄路两侧、祥符路北及文华路北的部分地块,总占地面积约349亩,总建筑面积约516384平方米。

第六个青年人才公寓选址二七,名叫“漓江路公寓”,规划范围为佛岗东路南、石柱南路西,总占地面积为41000平方米。

我们来看这6个公寓的共性:小户型,很适合租房群体,不用太大也不能太小温馨就好。临地铁,坦白说这6个地方离市中心都挺远的,都把时间花费到路上了呢,但是还想怎样,出门就是地铁,半小时生活圈,总不能不计成本的盖到市中心吧。精装修,申请到的人才可以拎包入住,真是诚意满满。

羡慕可以,因为你可能只有羡慕的份,这一批人才公寓是给党政机关、事业单位、高等院校、科研院所、医院、国有企业的人才,而这些人才的标准大概是40岁以下、郑州无房、本科以上学历、中级以上专业职称、高级工以上职业等级、或者其它专业人才。

目前毕业的学生,本科生大概是95年左右出生,研究生大概是92年左右出生,从90年人口断崖式下跌开始,今天的抢人大战就注定了,不得不感慨90后是出生在刀锋上又有命运之神庇护的一群人。

至于人才公寓影响房价的结论,小编不认为。

首先什么人,才买不起房?房子都被谁买去了?对什么人来说,买房才是一件高不可攀的大事?

其次人才公寓门槛太高,供应量又少,对房价影响微乎其微。举个例子来说,根据郑州房管局发布的数据,去年全年郑州商品房卖出32万套,还不包括去年买房但网签被推迟到今年的,2.5万套青年人才公寓影响力太有限。

最后青年人才公寓更多的还是政策效应吧,当地政府以一种敞开胸襟的低姿态欢迎你,不管效果如何,人才竞争如此激烈的当下,别人做了你没做,就直接宣布失败吧。

但是其意义不可忽略。

人才公寓只是在号召租房时代到来时迈出的第一步,国家大力发展租赁住房产业是房地产市场因城施措的表现,任何事情的开端都不会太顺利,但是一旦跨出了第一步,就是前进了一大步。

现在,年轻人一毕业就买房,甚至不惜举全家之力,进而导致很多家庭的抗风险能力很低,房子花费了所有的积蓄。未来,年轻人一毕业可以选择先租房,租房可以落户,可以保障自身的权益,不再像之前那么被动,也不用过分担心“年中不买房,一年又白干”。

一方租赁系统不断完善,一方房住不炒持续进行,房价回归理性,人人有居所,就是未来。

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