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聚焦本月楼市3大事件,看重庆现状和走势如何?

眨眼间,楼市已迈入黄金期“金三银四”节点,值得一聊的不仅仅是节点本身,更是黄金期开端战役打得响亮!本月初,3大楼市事件进入大众视野,重庆楼市走向成为业界关注焦点。

事件一:两会召开,政策调控会升级?

基于18年全国两会的召开,房产税成为热议话题,主要原因是其透露着抑制房价上扬有着决定性作用。作为试点城市之一的重庆,对未来市场的预见性,或多或少有些话语权,从2011年1月政策施行,2月份重庆房价出现小幅下滑,但3月份出现反弹,环比上涨9%,10月上涨高达28%,随后整体房价一路走高,不仅如此,作为试点城市的上海,市场走势依旧如此,可见,房产税的推行,对重庆楼市短周期有一定冲击性,市场需求会出现下滑,但从长期来看,对房价走势微乎及微。

另外,重庆本地购房政策环境宽松,目前仅针对外来购房者实行调控政策,且市场规模大,需求强烈,房价上涨并不过快,预计未来调控升级的可能性小。

事件二:重庆项目入围“诺贝尔奖”,未来市场竞争核心在哪?

据最新消息,全球地产界最大最具规模最有公信力的峰会MIPIM Award,经100多个国家顶级项目参与角逐,18年世界建筑的“诺贝尔奖”MIPIM Award已经出炉,重庆项目——融创国宾壹号院,有幸入围。经了解,此次中国仅5个项目获得提名,而去年中国仅北京的中国国际贸易中心1个项目获奖,可见市场产品线定位的重要性。

国宾壹号院效果图

从国宾壹号院本身来看,是融创布局重庆首个“top级”壹号院系产品,紧跟重庆中高端家庭,健康、品质生活方式形成潮流的受众喜好,以环保材料通过现代工艺表达中式大道至简的美学思想,使其更具艺术性、设计性、文化气息风格,将国际化生活方式进行落地实践,背后的实力不容小觑,其能从众多佼佼者突出重围,或许也是必然。如今,产品线的升级对企业规模化竞争至关重要,各大房企均推出各大产品线进行区域扩张,预计今年,“产品”会成为重庆房地产市场一个重要的关键词,市场竞争依旧强烈。

事件三:收并购事件并行,18年将是牛市?

近年来,房地产市场“强者恒强”趋势强烈。土地储备是企业扩容的根基,今年短短三个月,企业联合拿地、收并购事件、代建项目等成为占据市场份额的一种方式,就在3月,重庆出现多起收并购事件,京汉获取蔡家中安长岛、蓝光收购申烨太阳城……预计今年企业集中度明显提升,品牌房企间竞争格局将会更加激烈。

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