搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

棚改助推三四线楼市 调控加码下投资性买房需谨慎

“有工作的地方没有家,有家的地方没有工作”成为不少在一线城市工作人们的写照。面对一线城市的高房价,有的人最终选择在家乡买房,利用周末和节假日往返于工作城市与家乡之间,也有人仍在一线城市安家的道路上奋力拼搏着。

2月24日,上海易居房地产研究院所发布的《1月份房价指数报告》显示,一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批,上涨动能枯竭,步入下跌通道,已连续6月滞涨。而棚户区改造和春节期间的“返乡置业”潮则助推了三四线城市的楼市。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚向《每日经济新闻》记者表示,“返乡置业表明房地产依然被很多人认为是资产保值增值的重要渠道。但不同城市产业的集中度、产业的完整性差异比较大,整个城市发展的支撑能力不一定足够强,置业投资仍需谨慎。”

一线城市工作,二三线城市买房

春节期间,《每日经济新闻》记者在济南走访发现,部分楼盘推出了“返乡置业”优惠活动。在一家名为万科龙湖城市之光的项目售楼处,大红色广告牌上的“万科V盟返乡季”购房优惠活动格外醒目。该项目置业顾问告诉记者:“活动期间购房可享受2万元优惠,返乡置业的客户群体占到2成左右。”

据济南乐居统计,在过去两周(2月12日~25日),济南新建商品房网签量1067套。

在北京某城商行工作的王先生往返于一线城市与济南之间。据了解,王先生已经在济南买房结婚,平时在单位住宿,每逢周末假期便从北京回到济南。他告诉记者,像他这样往返于北京和济南的人还有不少,“北京除了房价高外落户也难,考虑到子女后续高考等问题,有些人便会选择在济南买房。”

不仅仅是济南,如今在一线城市工作在二三线城市买房成为一种趋势。小徐告诉记者,她结婚时与丈夫在老家河北邢台买了一套房,但平时也是在北京租房工作,她说除了父母在观念上还是觉得结婚要有一套房子外,他们也觉得买房会有一定的增值空间,她所买的房子周边正好要修高铁,“以后也有可能回老家工作,毕竟在北京买房太难了。”

“事实上,春节或许只是一个碎片化的营销节点,目前返乡置业的趋势跟房地产市场的整体宏观是有很大关联。”江瀚指出,“房地产市场进入了一个全面调整周期,这个周期中各个一二线城市不断加码,使房地产市场进入一个再平衡阶段。原来大量准备买房的人,现在处于一个‘持币待购’状态。另一方面,当前房地产依然是不少投资者的主要投资品之一。在中国资产荒的现状没有解决的情况下,房地产市场依然被很多人认为是资产保值增值的重要渠道。”

精选