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关于房地产税的8大细节 你不得不知道!

在2018年政府工作报告中指出,“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”那么问题来了,哪些房子需要缴纳税?按照什么基准来交税?财政部副部长就房地产税的一系列问题作出如下回应,打算买房的你有必要知道!

1、为什么要开征“房地产税”?

房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

所有的工商业住房和个人住房。

3、按照什么基准来交税?

按照评估值来征税。

4、会有减免吗?

在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。(也就是说,中国也会有减免和优惠)

5、政府收取房地产税,主要用于什么?

这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他公共基础设施提供等这样的支出。

6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

7、中国的房地产税,会跟其他国家的完全一样吗?

我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们还会按照中国的国情,合理设计我们房地产税制度。

8、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?

会的。开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

曾经网传过一张这样的图,如果是按照这样扥方式开始征收房地产税的话,那么房子买的越多,需要额外缴纳的税费越多,为了及时止损,那结果只能是炒房者的抛售。

拥有两套以上的,人均80㎡以上部分,按评估值每年征1-3%。

第三套住宅,每年征4-5%。

第四套及以上住宅,每年征10%。

商业地产,每年征年租金收入的12%。

综上所述,小编建议对于刚需用户,该买还得买。但如果想要依靠房产投资来发笔横财,还是得谨慎!

来源:财经网

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